# Ivlev Realty — недвижимость в Дубае и ОАЭ

> Ivlev Realty (брокер Вадим Ивлев) — агентство недвижимости в Дубае и ОАЭ для покупателей из России и СНГ. Подбор и сопровождение сделок: квартиры, виллы, пентхаусы, таунхаусы; новостройки (off-plan) и готовое жильё. Помощь с золотой визой, налогами, рассрочкой/ипотекой для нерезидентов и релокацией. Каталог — более 2100 объектов Дубая (новостройки от застройщиков и вторичный рынок), цены и аналитика по районам.

## Ключевые страницы
- [Каталог объектов](https://ivlevrealty.com/properties/): более 2100 объектов недвижимости Дубая с фильтрами по типу, району, цене и стадии готовности.
- [Квартиры в Дубае](https://ivlevrealty.com/property-type/apartment/): студии и квартиры 1–4 спальни.
- [Виллы в Дубае](https://ivlevrealty.com/property-type/villa/): виллы и резиденции.
- [Пентхаусы в Дубае](https://ivlevrealty.com/property-type/penthouse/)
- [Таунхаусы в Дубае](https://ivlevrealty.com/property-type/townhouse/)
- [Новостройки Дубая (off-plan)](https://ivlevrealty.com/property-status/off-plan/): объекты на стадии строительства от застройщиков, планы рассрочки.
- [Готовая недвижимость](https://ivlevrealty.com/property-status/ready/): объекты с немедленным заселением.
- [Контакты](https://ivlevrealty.com/contact/): связь с брокером напрямую (Telegram, WhatsApp).
- [О Вадиме Ивлеве](https://ivlevrealty.com/about/): брокер недвижимости Дубая, специализация — инвесторы и покупатели из России и СНГ.

## Экспертные гайды
- [Золотая виза Дубая 2026](https://ivlevrealty.com/golden-visa-dubai/): условия получения ВНЖ ОАЭ через инвестиции в недвижимость (от AED 2M / ~$545K на 10 лет; от AED 750K / ~$204K на 2 года).
- [Инвестиции в недвижимость Дубая: доходность и стратегии](https://ivlevrealty.com/investicii-nedvizhimost-dubai/): доходность от аренды 6–9% годовых, налог 0%, рыночные циклы и риски.
- [Как купить недвижимость в Дубае из России](https://ivlevrealty.com/kak-kupit-nedvizhimost-dubai-iz-rossii/): легальная схема сделки, эскроу RERA, способы оплаты.
- [Налоги на недвижимость в Дубае 2026](https://ivlevrealty.com/nalogi-na-nedvizhimost-dubai/): 0% налога в ОАЭ, СИДН Россия–ОАЭ, DLD 4%, нюансы для налогового резидента РФ.
- [Рассрочка и ипотека для нерезидентов](https://ivlevrealty.com/rassrochka-ipoteka-dubai-nerezidentam/): рассрочка застройщика (вход 5–10%, post-handover), ипотека нерезиденту (взнос 35–50%, ставка ~4–5,25%).
- [Как выбрать брокера в Дубае](https://ivlevrealty.com/kak-vybrat-brokera-nedvizhimost-dubai/): RERA BRN, комиссии, проверка надёжности брокера.

## Контакты
- Telegram: https://t.me/ivlevrealty
- WhatsApp / телефон брокера и форма заявки: https://ivlevrealty.com/contact/
- Сайт: https://ivlevrealty.com