Dubai · Private Access

Недвижимость в Дубае.
Под бюджет, под стратегию, под жизнь.

От стартовых студий до вилл премиум-класса. $200K–$5M. Прямой доступ к застройщикам и off-market.

Открыть приватный доступ Смотреть публичные объекты
47сделок с начала года

Персональный подбор

Подборка под ваш бюджет — за 24 часа

Назовите бюджет и цель — подберём объекты из off-plan и off-market с Payment Plan, планировками и точной ценой. Ответ в WhatsApp или Telegram в течение суток.

Приватный каталог

Объекты, которых нет в открытой продаже

Авторизуйтесь через WhatsApp или Telegram — получите полный Payment Plan, планировки и точную цену каждого объекта. Канал связи открывается навсегда.

Открыть приватный доступ

Вадим Ивлев

Меня зовут Вадим Ивлев. Я брокер недвижимости в Дубае с фокусом на русскоязычных клиентов из СНГ — тех, кто переезжает, диверсифицирует капитал или ищет доходный актив за рубежом.

Работаю с бюджетами от $200K до $5M+. Это не «просто квартиры» — это объекты которые подбираются под конкретную задачу: ВНЖ, рента, перепродажа на росте, переезд семьи, защита капитала от санкционных рисков. Под бюджет, под стратегию, под жизнь.

За плечами 22 закрытых проекта и личный портфель в Дубае — я не теоретик, я живу здесь и покупаю здесь сам. Знаю реальные цены входа от застройщиков, скрытые комиссии, какие районы растут, а какие давно перегреты. Знаю русскоязычных юристов, налоговых консультантов и банки которые открывают счета без головной боли.

Со мной работают те, кому важна не «продажа», а спокойствие сделки: чтобы документы были чистые, цена честная, а после покупки не пропадал на месяцы.

Если думаете о Дубае — оставьте заявку. Разберём вашу ситуацию, без давления и без впаривания. Если объект подходит — покажу. Если не подходит — честно скажу почему.

Кто доверяет

Клиенты, которым важна приватность

«Это моя третья сделка в Дубае. Первые две были у других брокеров, и они оставили смешанные впечатления. К Вадиму пришёл по рекомендации — искал off-plan под capital growth с горизонтом 5 лет. Из шести проектов, которые мы вместе отсмотрели, я бы лично остановился на двух разных. В сделке мы выбрали третий — он объяснил, почему, и оказался прав по числам сборок и таймингу. Стиль не агрессивный, но в кадре всегда.»

Предприниматель, резидент ОАЭ с 2023 года Off-plan 1BR в Dubai Creek Harbour

«Перевозим семью из Алматы — выбирали между Dubai Hills и Arabian Ranches. Вадим помог сравнить не по картинкам, а по школам, расходам на содержание, времени до офиса в DIFC. В итоге купили таунхаус в Dubai Hills, full ready, без off-plan — потому что переезд был через 3 месяца, не через 3 года. Помог и с подключением счетов, и с подачей на Golden Visa. Это не входило в его работу, но он это сделал.»

Топ-менеджер нефтегазовой компании, Алматы → Дубай Таунхаус в Dubai Hills Estate

«Я живу на Кипре, в Дубае не планирую — для меня это инвестиция. Купил 1BR в Business Bay через Вадима удалённо, не приезжая на сделку. Все документы шли через WhatsApp и через юриста, которого он рекомендовал. Через 11 дней после получения ключей квартира была сдана long-term по ставке выше нашего расчёта на 4 000 AED в год. Сейчас рассматриваем со мной второй объект на ту же модель.»

Founder fintech-стартапа, Никосия 1BR в Business Bay (под аренду)

«Переезжали из Москвы вчетвером с двумя школьниками. Главным был не сам объект, а инфраструктура — школа, безопасность, понятный быт. Вадим показал четыре виллы, и в каждой объяснял не «красивые виды», а уровень шума, состояние ремонта, реальную дельту в коммуналке. Купили в Emirates Hills, через месяц переехали, дети пошли в Repton. Никаких авралов и сюрпризов на closing.»

Семья с двумя детьми, Москва → Дубай Вилла в Emirates Hills

«Я искал квартиру в Дубае два года через нескольких брокеров и каждый раз останавливался на финальном этапе. С Вадимом мы вышли на сделку через шесть встреч и три объекта — он сам отсёк всё, что не подходило по моим параметрам, и не тратил моё время на ненужные показы. Купил 2BR в Dubai Marina с видом на яхтенную бухту, заехал через две недели после хэндовера. Сейчас сдаю long-term: договор подписан на два года вперёд, без просрочек.»

CEO IT-компании, Цюрих 2BR в Dubai Marina

Связаться с Вадимом

Без форм и звонков. Войдите за один клик через ваш мессенджер — Вадим напишет лично в течение часа.

Экспертиза

Что важно знать перед сделкой

Все статьи