Вадим Ивлев — независимый брокер премиум-недвижимости в Дубае. Работаю с предпринимателями, IT-руководителями и инвесторами, которые покупают на $500 000 – $25 000 000. Без call-центров и массовых показов: личный отбор объектов, проверка каждого юнита и сопровождение всей сделки.
Проверяю каждый юнит до показа — состояние, шумоизоляция, застройщик, динамика цен. Не подходит — не показываю, даже если на объекте высокая комиссия.
До показа лично проверяю каждый юнит: состояние и шумоизоляцию, статус соседних башен, отчёты по застройщику, динамику цен в проекте. Не подходит под задачу — не показываю. Результат — 4–6 показов до сделки против 15–20 по индустрии.
Никаких холодных звонков, массовых показов и цепочек ассистентов. Вы всегда общаетесь со мной — от первой встречи до получения ключей, а не с менеджером на потоке.
Налоги, миграция, банки, школы, Golden Visa. Связываю с проверенными консультантами и веду смежные вопросы переезда — для большинства клиентов покупка идёт в одном ряду с релокацией семьи.
Не продаю то, во что не верю сам. Если в задаче сейчас нет смысла — скажу прямо, даже если это значит «не покупайте в этом проекте». Моя репутация дороже одной комиссии.
Апартаменты в Marina, Business Bay, Dubai Hills, Creek Harbour; виллы и таунхаусы в Emirates Hills, Arabian Ranches, Tilal Al Ghaf. Клиенты — русскоязычные предприниматели, IT-руководители и инвесторы из России, Казахстана, Кипра, Швейцарии, Армении, а также США, Канады, Германии и Дании.
Написать в WhatsApp →Я искал квартиру в Дубае два года через нескольких брокеров и каждый раз останавливался на финальном этапе. С Вадимом мы вышли на сделку через шесть встреч и три объекта — он сам отсёк всё, что не подходило по моим параметрам, и не тратил моё время на ненужные показы. Купил 2BR в Dubai Marina с видом на яхтенную бухту, заехал через две недели после хэндовера. Сейчас сдаю long-term: договор подписан на два года вперёд, без просрочек.
Переезжали из Москвы вчетвером с двумя школьниками. Главным был не сам объект, а инфраструктура — школа, безопасность, понятный быт. Вадим показал четыре виллы, и в каждой объяснял не «красивые виды», а уровень шума, состояние ремонта, реальную дельту в коммуналке. Купили в Emirates Hills, через месяц переехали, дети пошли в Repton. Никаких авралов и сюрпризов на closing.
Я живу на Кипре, в Дубае не планирую — для меня это инвестиция. Купил 1BR в Business Bay через Вадима удалённо, не приезжая на сделку. Все документы шли через WhatsApp и через юриста, которого он рекомендовал. Через 11 дней после получения ключей квартира была сдана long-term по ставке выше нашего расчёта на 4 000 AED в год. Сейчас рассматриваем со мной второй объект на ту же модель.
Перевозим семью из Алматы — выбирали между Dubai Hills и Arabian Ranches. Вадим помог сравнить не по картинкам, а по школам, расходам на содержание, времени до офиса в DIFC. В итоге купили таунхаус в Dubai Hills, full ready, без off-plan — потому что переезд был через 3 месяца, не через 3 года. Помог и с подключением счетов, и с подачей на Golden Visa. Это не входило в его работу, но он это сделал.
Это моя третья сделка в Дубае. Первые две были у других брокеров, и они оставили смешанные впечатления. К Вадиму пришёл по рекомендации — искал off-plan под capital growth с горизонтом 5 лет. Из шести проектов, которые мы вместе отсмотрели, я бы лично остановился на двух разных. В сделке мы выбрали третий — он объяснил, почему, и оказался прав по числам сборок и таймингу. Стиль не агрессивный, но в кадре всегда.
Работаю с русскоязычными инвесторами и семьями напрямую — без агентств-посредников, call-центров и массовых показов. Каждый объект проверяю лично перед показом и веду сделку от первой встречи до ключей.
Compare listings
CompareКаталог · Аналитика
Мы открыли мессенджер в новой вкладке. Нажмите там «Запустить» (TG) или «Отправить» (WA) — и мы сразу перенесём вас в каталог.
Вкладка не открылась? Попробовать ещё раз
Переносим вас в личный кабинет…