01 Обзор рынка
Сколько стоит метр и куда движется рынок
Медианная цена квадратного метра, объём сделок, сезонность спроса, температура рынка и распределение по бюджетам — по всем сделкам купли-продажи.
Цена за м² по годам
медиана, USD/м², все сделки продажи
Объём рынка
число сделок по годам · 2026 — годовой темп (янв–май)
Температура рынка
годовой рост цены метра, 2026 к 2025
Сезонность спроса
число сделок по месяцам · 2024 · 2025 · 2026 (текущий — оранжевым)
Сделки по бюджету
распределение покупок по цене объекта
Пульс рынка — сделки помесячно
число сделок по месяцам, 2020 → май 2026
Вывод
02 Off-plan и вторичка
Что покупают: стройку или готовое
Сравнение цены за м², доли сделок и объёма: off-plan (на стадии строительства) против готового жилья.
Цена за м²: новостройки vs готовое
медиана, USD/м², по годам
Стройка или готовое
доля новостроек в сделках, последний год
Доля новостроек по годам
% сделок в новостройках · трек = весь рынок
Наценка новостроек к готовому
на сколько % метр в стройке дороже готового
Новостройки vs вторичка: объём сделок
число сделок по годам · 2026 — годовой темп (янв–май)
Вывод
03 Районы
Где дороже, где быстрее растёт
Цена за м² по районам, годовой прирост, разрыв между квартирами и виллами и районы с самым горячим спросом за 90 дней.
Цена за м² по районам
медиана, USD/м², 12 мес · топ-14
Годовой рост цены по районам
изменение медианы за год, %
Квартиры против вилл
цена за м² по типу, USD/м², по годам
Горячие районы за 90 дней
изменение цены за квартал, % · топ движений
Вывод
04 Аренда и доходность
Сколько приносит метр в аренду
Валовая доходность = годовая аренда за м² ÷ цена покупки за м². По районам, с калькулятором для вашего бюджета.
Доходность по районам
валовая, % годовых
Дороже район — ниже доходность
цена покупки $/м² (столбцы) и доходность % (линия)
Арендная ставка по районам
годовая аренда, USD/м²
Калькулятор доходности
Выберите район или проект и площадь — посчитаем цену, аренду и доходность по рыночной медиане.
Цена покупки
—
Аренда в год
—
Доходность
—
Вывод
05 Топы
Лучшее по доходности, росту и рекорды рынка
Топ проектов по доходности, районы-лидеры роста, рекордные сделки и самые выгодные сделки на рынке.
Топ проектов по доходности ★ хит
валовая доходность, % годовых · топ-12
Топ районов по росту цены
прирост медианы за год, % · топ-12
Рекорды рынка
Самые выгодные сделки на рынке ★ доходность
реальные покупки в высокодоходных проектах — и доходность, которую они приносят владельцу
Вывод