Arlington Park
Dubailand Residence Complex
1
юнит · от $220,152
20/40/40%
Сдача по плану: IV квартал 2027
Этажность: 2B + G + 11floors + R
Описание
Arlington Park от Majid Developments — жилой анклав с резиденциями от студий до двухспальных апартаментов. Панорамное остекление, высококачественная отделка, полностью меблированные интерьеры «под ключ».
Инфраструктура: ландшафтные сады, инфинити-бассейн, спа-зона с сауной, крытый фитнес-зал, коворкинг, игровая зона.
Интерьеры в современном стиле с премиальными материалами. Кухни с встроенной техникой. Продуманные планировки студий и двухспальных апартаментов.
Цены по сделкам переуступки
Arlington Park — жилой комплекс от Majid Developments в районе Dubailand Residence Complex, сдача по плану застройщика — IV квартал 2027. Студии и квартиры с 1 и 2 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошло 25 сделок, медиана — $4 634 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | застройщик | $175 000–210 000 |
| 1 спальня | застройщик | $303 000–323 000 |
| 2 спальни | застройщик | $365 000–385 000 |
За метр в последних 13 сделках: $3 581–5 212 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
20/40/40 с разбивкой:
- 20% — при бронировании
- 40% — в период строительства
- 40% — при передаче ключей (Q4 2027)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 20% | |
| В период строительства | 40% | |
| При передаче ключей | 40% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Arlington Park 40% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Arlington Park уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Dubailand Residence Complex (DLRC) — развивающийся район Дубая, центр семейного отдыха и развлечений. Включает тематические парки: Dubai Parks and Resorts (Legoland, Motiongate, Bollywood Parks) и аквапарк Legoland Water Park.
Район с транспортной связностью и инфраструктурой: спортивные объекты (поля для гольфа, теннисные корты, велодорожки), школы, медицинские учреждения. До торговых центров — короткое время.
DLRC — перспективный район для инвестиций. Высокая ликвидность недвижимости, доходность от аренды выше среднерыночной. Мастер-план гарантирует долгосрочный рост капитала.
О застройщике · Majid Developments
Majid Developments — девелопер, основанный Мансуром Маджидом в 2004 году. Специализируется на премиальной недвижимости Ближнего Востока. Портфель включает жилые комплексы и корпоративные здания в Дубае.
Проект Arlington Park — квартиры от проверенного девелопера с гарантией надежности и статусного адреса.
Удобства комплекса
Зона барбекю, рестораны, игровая зона, крытый фитнес-зал, коворкинг, инфинити-бассейн, зоны отдыха, спа и сауна
Планировки в проекте Arlington Park
2 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Arlington Park на переуступке?Студии за последние 12 месяцев продавали за $175 000–210 000, с 1 спальней — за $303 000–323 000, с 2 спальнями — за $365 000–385 000. Медианная сделка 2026 года — около $201 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 20% при бронировании, 40% в период строительства, 40% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2027 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Arlington Park.
Расположение
Dubailand Residence Complex, Дубай
Доступные юниты (1)