Azizi Rose
Jabal Ali Industrial 2
2
юнита · от $167,847 до $285,286
10/40/50%
Сдача по плану: IV квартал 2028
Этажность: 8
Описание
Azizi Rose — жилой комплекс от застройщика Azizi Developments в районе Downtown Jebel Ali. Проект включает студии и однокомнатные апартаменты.
Инфраструктура: бассейны для взрослых и детей, фитнес-залы, кинозал, игровая гостиная, многофункциональный павильон. Торговые помещения на первом этаже.
Интерьеры в современном стиле: чистые линии, эргономичные планировки. Частичная меблировка. Квартиры подходят для жизни и аренды.
Цены по сделкам переуступки
Azizi Rose — жилой комплекс от Azizi в районе Jabal Ali Industrial 2, сдача по плану застройщика — IV квартал 2028. Студии и квартиры с 1 спальней продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошли 34 сделки, медиана — $4 751 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | застройщик | $141 000–173 000 |
| 1 спальня | застройщик | $257 000–307 000 |
За метр в последних 13 сделках: $4 329–5 391 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
10/40/50 с разбивкой:
- 10% — при бронировании
- 40% — в период строительства
- 50% — при передаче ключей (Q4 2028)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 10% | |
| В период строительства | 40% | |
| При передаче ключей | 50% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Azizi Rose 50% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Azizi Rose уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Jebel Ali — деловой и логистический узел Дубая на побережье Аравийского залива. Включает крупнейший контейнерный порт и свободную экономическую зону JAFZA со штаб-квартирами международных корпораций.
Azizi Rose расположен у станции метро и шоссе Sheikh Zayed Road, с быстрым доступом к центру и аэропорту. В районе есть школы, торговые центры и медучреждения.
Jebel Ali сочетает экономический потенциал и жилой сектор. Близость к JAFZA и порту создаёт стабильный спрос на аренду от специалистов, обеспечивая ликвидность и доходность недвижимости.
О застройщике · Azizi
Azizi Developments — застройщик Дубая с масштабным портфелем. Компания передала ключи от десятков тысяч объектов покупателям из более 100 стран.
Портфель включает проекты в востребованных локациях Дубая, в том числе вторую по высоте башню ОАЭ. Компания строит около 10 000 единиц жилья со сдачей до 2025 года, еще 31 000 объектов в планировании. Бренд предлагает надежность и инвестиционно привлекательные решения «под ключ».
Удобства комплекса
Бассейны для взрослых и детей, крытая детская игровая зона, отдельные фитнес-залы для мужчин и женщин, кинозал, многофункциональный павильон, игровая гостиная
Планировки в проекте Azizi Rose
4 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Azizi Rose на переуступке?Студии за последние 12 месяцев продавали за $141 000–173 000, с 1 спальней — за $257 000–307 000. Медианная сделка 2026 года — около $172 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 10% при бронировании, 40% в период строительства, 50% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2028 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Azizi Rose.
Расположение
Jabal Ali Industrial 2, Дубай
Доступные юниты (2)