BLVD Crescent
Downtown Dubai
1
юнит · от $1,518,498
Дом сдан: II квартал 2019
Этажность: 43 floors, 21 floors
Описание
BLVD Crescent — жилой комплекс от Emaar Properties в Downtown Dubai. Две башни на 43 и 21 этаж, проект BSB. Расположен на Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard. Виды на Burj Khalifa, Dubai Opera и залив.
На подиумном уровне: два бассейна, детская площадка, зоны отдыха. Фитнес-зал. На первом этаже — рестораны и магазины.
Интерьеры — современная отделка. Двухкомнатные апартаменты от 204 м², без мебели.
Цены по реальным сделкам
BLVD Crescent — жилой комплекс от Emaar в районе Downtown Dubai, сдан во втором квартале 2019 года. Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями продают владельцы, часть квартир продавал и сам застройщик. За 2026 год прошло 13 сделок, медиана — $7 010 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | владелец | $431 000–695 000 |
| 2 спальни | владелец | $856 000–1 090 000 |
| 3 спальни | владелец | $1 226 000–1 499 000 |
| 3 спальни | застройщик | $1 476 000 |
За метр в последних 13 сделках: $6 074–7 511 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
Downtown Dubai — деловой и культурный квартал. Бульвар Sheikh Mohammed bin Rashid длиной 3,5 км включает кафе, бутики и арт-инсталляции Art Emaar.
BLVD Crescent расположен на бульваре: пешая доступность до Fountain Lake, Burj Khalifa, The Dubai Mall, выход к Business Bay и Dubai Opera. Развитая дорожная сеть.
Downtown Dubai — ликвидный адрес: высокий туристический поток и спрос экспатов формируют рынок аренды. Сервисный сбор — 23–24 AED/кв. фут.
О застройщике · Emaar
Emaar Properties — публичная компания на Dubai Financial Market, один из крупнейших девелоперов в мире. Реализует устойчивое развитие через Emaar Foundation.
Портфель включает Burj Khalifa, The Dubai Mall, жилые кварталы Downtown Dubai. Бренд гарантирует качество строительства, своевременную сдачу и высокую ликвидность на вторичном рынке.
Удобства комплекса
Торговые помещения, бассейн, детская игровая площадка, фитнес-зал, рестораны и кафе
Планировки в проекте BLVD Crescent
1 типовая планировка по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в BLVD Crescent?Медианная сделка 2026 года — около $1 005 000, за метр — $7 010. Квартиры с 3 спальнями продавались за $1 226 000–1 499 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?1 из 13 последних сделок провёл застройщик. Остались ли у него квартиры сейчас, нужно уточнять.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам BLVD Crescent.
Расположение
Downtown Dubai, Дубай
Доступные юниты (1)