Binghatti Grove
JVC (Jumeirah Village Circle)
1
юнит · от $422,343
Дом сдан: III квартал 2026
Этажность: UG + G + 4P + 44floors + R
Описание
Binghatti Grove — проект девелопера Binghatti в районе JVC. Концепция основана на биофильном дизайне.
Инфраструктура включает открытую фитнес-зону, корт для паддл-тенниса, баскетбольную площадку, зону для йоги, бассейны для взрослых и детей, детскую игровую зону.
Интерьеры выполнены из натуральных материалов. Панорамные окна, эргономичные планировки. Кухни оснащены техникой, отделка без мебели.
Цены по реальным сделкам
Binghatti Grove — жилой комплекс от Binghatti в районе JVC (Jumeirah Village Circle), сдан в третьем квартале 2026 года. Квартиры с 1 и 2 спальнями продают владельцы, часть квартир продавал и сам застройщик. За 2026 год прошла 21 сделка, медиана — $5 690 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | владелец | $283 000–463 000 |
| 1 спальня | застройщик | $433 000–477 000 |
| 2 спальни | владелец | $736 000 |
За метр в последних 13 сделках: $3 851–6 473 без крайних значений. Владельцы продавали примерно на 25% дешевле застройщика: медиана около $4 790 за м² против $6 360.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
JVC (Jumeirah Village Circle) — жилой район Дубая с круговой планировкой, парками, виллами и апартаментами.
Инфраструктура включает школы, торговые центры, парки, спортивные объекты. Район имеет доступ к основным магистралям Дубая.
JVC демонстрирует рост цен на недвижимость и высокий спрос на аренду. Район ликвиден и перспективен для долгосрочных вложений.
О застройщике · Binghatti
Binghatti — девелопер, специализирующийся на культовой архитектуре и инновационном дизайне. С момента основания создаёт «гипер-проекты», сочетающие художественное выражение и функциональность. Сдаёт объекты раньше срока.
Binghatti расширяет границы дизайна и мастерства. Имеет собственное производство. Награды: Gulf Real Estate Award, MENA Green Building Awards, Cityscape Awards. Для покупателя бренд означает качество, уникальную архитектуру и своевременную сдачу.
Удобства комплекса
Зона отдыха, открытая фитнес-зона, корт для паддл-тенниса, бассейн для взрослых и детей, зона для йоги, баскетбольная площадка, детская игровая зона
Планировки в проекте Binghatti Grove
2 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Объекты в продаже в проекте Binghatti Grove
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Binghatti Grove?Медианная сделка 2026 года — около $463 000, за метр — $5 690. Квартиры с 1 спальней продавались за $283 000–477 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?5 из 13 последних сделок провёл застройщик. Остались ли у него квартиры сейчас, нужно уточнять.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам Binghatti Grove.
Расположение
JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай
Доступные юниты (1)