Flora Bay Residences
Dubai Islands
3
юнита · от $527,520 до $1,136,512
5/45/50%
Сдача по плану: IV квартал 2027
Этажность: 8
Описание
Flora Bay Residences — прибрежный жилой комплекс от застройщика Centurion на искусственных островах Dubai Islands.
Инфраструктура: ландшафтные сады, бассейны, фитнес-зал, спа-зоны, детские площадки, лаунж-зоны.
Интерьеры с панорамным остеклением, премиальная отделка, мягкая цветовая палитра. Кухни функциональные и элегантные, спальни и ванные из премиальных материалов.
План оплаты застройщика
5/45/50 с разбивкой:
- 5% — при бронировании
- 45% — в период строительства
- 50% — при передаче ключей (Q4 2027)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 5% | |
| В период строительства | 45% | |
| При передаче ключей | 50% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовое жильё, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Flora Bay Residences 50% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Flora Bay Residences уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Dubai Islands — архипелаг из пяти искусственных островов с жилой, коммерческой и рекреационной недвижимостью.
Острова соединены с материком. Рядом Downtown Dubai, Dubai Marina и Palm Jumeirah. Внутри проекта — отели премиум-класса, рестораны, бутики и спортивные объекты.
Dubai Islands — инвестиционный актив с высоким потенциалом роста капитала. Ограниченное предложение прибрежных участков и растущий спрос на островную недвижимость обеспечивают доходность в сегменте долгосрочной аренды и краткосрочного гостеприимства. Устойчивое развитие и «зеленые» технологии.
О застройщике · Centurion
Centurion — девелопер недвижимости. Компания создаёт жилые и многофункциональные кластеры. Портфель включает проекты, меняющие облик районов. Репутация основана на стратегическом подходе, технологиях и качестве. Для покупателя бренд означает надёжность инвестиций, прозрачность сделки и сервис от концепции до передачи ключей.
Удобства комплекса
Многофункциональная зона, игровая комната, терраса, бассейн, бизнес-центр, фитнес-зал, зона для барбекю, садовая зона
Планировки в проекте Flora Bay Residences
6 типовых планировок по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 5% при бронировании, 45% в период строительства, 50% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2027 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Flora Bay Residences.
Расположение
Dubai Islands, Дубай
Доступные юниты (3)