Forest City
Majan
2
юнита · от $1,589,615 до $1,679,806
10/20/70%
Сдача по плану: IV квартал 2026
Этажность: G + 4P + 15floors
Описание
Forest City — эко-метрополия от застройщика HZ DEVELOPMENT. Проект объединяет зелень, интеллектуальную инфраструктуру и жильё. Вертикальные сады, зелёные крыши и бульвары снижают углеродный след. Используются солнечные панели, ветрогенераторы, сбор дождевой воды и переработка серой воды. Резидентам доступны фитнес-зал, бассейн, спортивные и детские площадки, зоны для барбекю и отдыха.
Здания с зелёными фасадами обеспечивают теплоизоляцию. Интегрированы «умные» технологии: автоматизированные транспортные системы, управление энергопотреблением на базе ИИ, сценарии «умного дома». Внутренняя отделка из высококачественных материалов, кухни со встроенной техникой, резиденции передаются полностью меблированными.
Цены по сделкам переуступки
Forest City — жилой комплекс от HZ DEVELOPMENT в районе Majan, сдача по плану застройщика — IV квартал 2026. Квартиры с 1–5 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошло 39 сделок, медиана — $3 520 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | застройщик | $179 000–257 000 |
| 2 спальни | застройщик | $458 000–478 000 |
| 3 спальни | застройщик | $568 000–597 000 |
| 4 спальни | застройщик | $774 000–780 000 |
| 5 спален | застройщик | $653 000 |
За метр в последних 13 сделках: $1 947–3 778 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
10/20/70 с разбивкой:
- 10% — при бронировании
- 20% — в период строительства
- 70% — при передаче ключей (Q4 2026)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 10% | |
| В период строительства | 20% | |
| При передаче ключей | 70% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Forest City 70% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Forest City уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Majan — район площадью 1,5 млн м² в Dubailand. Цены на квартиры не достигли пика, покупка на этапе строительства выгодна.
Расположен между Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Ain Road. Включает 100 жилых комплексов, шесть башен, четыре отеля. Рядом школы, бизнес-центры, ТЦ, медучреждения, парки развлечений и спортобъекты.
Преимущество — локация и инфраструктура при более низких арендных ставках, чем в центральных районах. Высокий спрос на аренду, привлекательная доходность для инвесторов с учётом роста стоимости после завершения мастер-плана.
О застройщике · HZ DEVELOPMENT
HZ DEVELOPMENT (Al Helal Al Zahaby) — девелоперская компания из Дубая. Основана на знании рынка, честности и клиентоориентированном подходе. Предлагает прозрачную покупку недвижимости. Выступает партнёром «одного окна».
Компания разрабатывает инновационные концепции и выполняет обязательства. Миссия — создавать идеи, концепции и устойчивую среду, интегрируя дизайн, архитектуру и экологичные технологии. В портфеле — проекты, максимизирующие инвестиционную отдачу с соблюдением этики и устойчивого развития.
Удобства комплекса
Бассейн, зона отдыха, фитнес-зал, спортивная площадка, зона барбекю, детская игровая площадка
Планировки в проекте Forest City
3 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Forest City на переуступке?С 1 спальней за последние 12 месяцев продавали за $179 000–257 000, с 2 спальнями — за $458 000–478 000, с 3 спальнями — за $568 000–597 000. Медианная сделка 2026 года — около $446 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 10% при бронировании, 20% в период строительства, 70% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2026 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Forest City.
Расположение
Majan, Дубай
Доступные юниты (2)