Oak Yard — 1BR Апартаменты

1BR Апартаменты — проект Oak Yard

1BR Апартаменты в комплексе Oak Yard в районе JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай. 1 спальни, 1 санузла. Цена от $308 735.

1BR Апартаменты в проекте Oak Yard: баланс цены и аренды

Однокомнатные апартаменты — самый востребованный формат на рынке аренды Дубая. Отдельная спальня и полноценная гостиная делают 1BR Апартаменты в проекте Oak Yard (район JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай) привлекательными и для арендатора-одиночки, и для пары — это расширяет круг съёмщиков и сокращает простои. Цена — от $308 735.

Для инвестора 1BR — золотая середина: дороже студии, но и арендная ставка, и потенциал перепродажи выше, а спрос максимальный круглый год. Рабочий вариант под пассивный доход в дирхаме и под ВНЖ ОАЭ при достижении инвестиционного порога. План оплаты — ниже.

План оплаты

20/30/50 с разбивкой:

• 20% — при бронировании
• 30% — в период строительства
• 50% — при передаче ключей (Q1 2027)

Удобства комплекса

Бассейн, коворкинг, детская комната, фитнес-зал, фитнес-зоны, кладовые для хранения вещей

Описание

Oak Yard — проект девелопера Yard. Концепция — озеленение в Дубае. Жилой комплекс с инфраструктурой: коворкинг, фитнес-зоны, бассейн, детская комната. Разделение общественных и личных пространств.

Интерьеры из натуральных материалов, с озеленением фасадов. В резиденциях: максимальная кухня и гостиная, мастер-спальня с гардеробом и ванной. Установлены системы очистки воздуха, шумоизоляции, «умный дом». Квартиры с полной встроенной мебелью и оборудованной кухней. Просторные террасы.

О районе

JVC (Jumeirah Village Circle) — жилой район Дубая площадью 8 км² с 33 парками. Включает виллы, таунхаусы, студии и апартаменты в высотных зданиях.

Инфраструктура: три детских сада, университет, школа, больница, торговый центр. Есть парки для собак и пет-френдли кафе. Транспортная доступность до ключевых точек города.

Доходность от аренды — 6,8%. Район активно развивается, строящиеся объекты обеспечивают рост ликвидности недвижимости.

О застройщике

Yard — первый девелопер в Дубае, специализирующийся на «восстанавливающей» недвижимости (recharge properties). Компания объединяет природу с городской средой. Название символизирует сад и единицу измерения пространства в Дубае.

Yard основан при поддержке CG Investment LTD — девелоперской и строительной компании Черногории. Группа инвесторов в партнерстве с CG Investment LTD основала One Yard Real Estate LLC. Бренд Yard предлагает европейский подход к проектированию, бескомпромиссное качество и пространства, влияющие на самочувствие и качество жизни.