Opera Grand
Downtown Dubai
1
юнит · от $2,097,790
Дом сдан: IV квартал 2021
Этажность: G + 66floors
Описание
Opera Grand — резиденция от Emaar в центре Дубая. Фасад с изогнутой оболочкой защищает интерьеры. Апартаменты с продуманными планировками.
Из балконов открываются виды на Бурдж-Халифу, The Dubai Fountain и Downtown Dubai. Инфраструктура: рестораны, бассейн, фитнес-зал, детская игровая зона.
Интерьеры в нейтральных тонах. Кухни и ванные с каменными и мраморными столешницами, премиальной сантехникой. Апартаменты полностью меблированы, формат «под ключ».
Цены по реальным сделкам
Opera Grand — жилой комплекс от Emaar в районе Downtown Dubai, сдан в четвёртом квартале 2021 года. Квартиры с 1–5 спальнями продают владельцы. За 2026 год прошло 19 сделок, медиана — $8 740 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | владелец | $654 000 |
| 2 спальни | владелец | $1 022 000–1 907 000 |
| 3 спальни | владелец | $1 886 000 |
| 4 спальни | владелец | $3 624 000–3 951 000 |
| 5 спален | владелец | $3 134 000 |
За метр в последних 13 сделках: $6 505–13 632 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
Downtown Dubai — район, объединяющий озёра, парки, отели, торговые центры и Бурдж-Халифа. Opera District — культурный центр с первым в ОАЭ оперным театром, музеем современного искусства, арт-отелями, дизайн-студиями и галереями.
Пешеходные улицы, променады и набережная. Рядом — Mohammed Bin Rashid Boulevard, The Dubai Mall, галереи и музеи. Транспортная доступность до финансовых и деловых центров.
Downtown Dubai демонстрирует высокую ликвидность и стабильный рост цен. Район привлекает конечных пользователей и инвесторов в краткосрочную и долгосрочную аренду. Близость к достопримечательностям обеспечивает устойчивый спрос и доходность выше среднерыночной.
О застройщике · Emaar
Emaar Properties — публичная акционерная компания, акции котируются на Дубайской финансовой бирже. Девелопер — один из ведущих мировых создателей недвижимости.
В портфеле Emaar: Burj Khalifa, The Dubai Mall, Dubai Opera, районы Downtown Dubai и Dubai Marina. Репутация бренда гарантирует качество строительства и долгосрочный рост капитала. Через Emaar Foundation компания реализует социальные инициативы.
Удобства комплекса
Рестораны, бассейн, фитнес-зал, детская игровая зона
Планировки в проекте Opera Grand
1 типовая планировка по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Объекты в продаже в проекте Opera Grand
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Opera Grand?Медианная сделка 2026 года — около $1 390 000, за метр — $8 740. Квартиры с 2 спальнями продавались за $1 022 000–1 907 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?В последних сделках продавали только владельцы. Осталось ли что-то у застройщика, уточню.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам Opera Grand.
Расположение
Downtown Dubai, Дубай
Доступные юниты (1)