Palatium Residence
JVC (Jumeirah Village Circle)
1
юнит · от $373,125
Дом сдан: II квартал 2026
Этажность: G + 4P + 12floors
Описание
Palatium Residence — проект Ahmadyar Real Estate Development в Jumeirah Village Circle. Включает студии, 1–3-спальные апартаменты. Инфраструктура: фитнес-зал, бассейн, панорамные виды на парки, прогулочные аллеи, ландшафтные сады.
Интерьеры: керамогранит, деревянная отделка, высокие потолки, панорамные окна, системы «умного дома», встроенная бытовая техника, спальни с ванными комнатами.
Цены по реальным сделкам
Palatium Residence — жилой комплекс от Ahmadyar Real Estate Development в районе JVC (Jumeirah Village Circle), сдан во втором квартале 2026 года. Студии и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями в последних сделках чаще продавал застройщик, реже — владельцы. За 2026 год прошли 43 сделки, медиана — $3 725 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | застройщик | $180 000–200 000 |
| 1 спальня | владелец | $300 000 |
| 1 спальня | застройщик | $272 000–338 000 |
| 2 спальни | владелец | $261 000 |
| 3 спальни | застройщик | $423 000–440 000 |
За метр в последних 13 сделках: $3 602–4 789 без крайних значений. Владельцы продавали примерно на 19% дешевле застройщика: медиана около $3 160 за м² против $3 910.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
Jumeirah Village Circle (JVC) — динамично развивающийся район Дубая с круговой планировкой и обилием зелёных зон. Расположен вблизи ключевых магистралей города.
Инфраструктура включает школы, торговые центры, парки и спортивные площадки. До центра Дубая и пляжей — 15–20 минут на автомобиле.
Инвестиционная привлекательность JVC обусловлена стабильным ростом цен и высоким спросом на аренду. Район привлекает семьи и профессионалов. Доходность от долгосрочной аренды — одна из лучших в Дубае.
О застройщике · Ahmadyar Real Estate Development
Ahmadyar Real Estate Development — девелопер в составе Ahmadyar Group, основанной Тавакалом Ахмадьяром. История началась с нефтяного трейдинга в 1990-х, группа создана в 2004 году. Инвестирует в недвижимость, инфраструктуру и инновации.
Портфель включает жилые и коммерческие объекты в Афганистане и регионе. Выход на рынок Дубая с проектом Palatium Residence. Бренд означает надёжность и высокие стандарты качества.
Удобства комплекса
Фитнес-зал, плавательный бассейн
Планировки в проекте Palatium Residence
2 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Объекты в продаже в проекте Palatium Residence
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Palatium Residence?Медианная сделка 2026 года — около $291 000, за метр — $3 725. Квартиры с 1 спальней продавались за $272 000–338 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?11 из 13 последних сделок провёл застройщик. Остались ли у него квартиры сейчас, нужно уточнять.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам Palatium Residence.
Расположение
JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай
Доступные юниты (1)