Q Gardens Loft
JVC (Jumeirah Village Circle)
3
юнита · от $948,239 до $1,155,310
Дом сдан: I квартал 2026
Этажность: 17
Описание
Q Gardens Loft от AYS Developers — проект с премиальными резиденциями в формате «indoor-outdoor».
Инфраструктура: бассейн на крыше, домашний кинотеатр, фитнес-зал, лаунж-зоны, зелёные террасы.
В отделке: мраморные столешницы, премиальный пол, встроенная техника. Гибкие планировки.
Цены по реальным сделкам
Q Gardens Loft — жилой комплекс от AYS Developers в районе JVC (Jumeirah Village Circle), сдан в первом квартале 2026 года. Студии и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями в последних сделках чаще продавал застройщик, реже — владельцы. За 2026 год прошли 42 сделки, медиана — $3 432 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | владелец | $131 000–136 000 |
| Студия | застройщик | $131 000–191 000 |
| 1 спальня | застройщик | $259 000–295 000 |
| 2 спальни | владелец | $784 000 |
| 2 спальни | застройщик | $997 000 |
| 3 спальни | застройщик | $997 000 |
За метр в последних 13 сделках: $2 854–4 798 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
JVC (Jumeirah Village Circle) — востребованный жилой район Дубая. Мастер-план включает малоэтажную и среднеэтажную застройку: виллы, таунхаусы, апартаменты.
Инфраструктура: три детских сада, университет, школа, госпиталь, торговый центр. На территории 8 км² — 33 парка (Circle Community Park, JVC Community Park). Развитая дорожная сеть.
Инвестиционная привлекательность: доходность от аренды до 6,8%. Зелёные зоны, парки для собак, pet-friendly кафе — подходит для семей и владельцев питомцев.
О застройщике · AYS Developers
AYS Developers — девелопер с акцентом на качество обслуживания клиентов на всех этапах сделки и постпродажное сопровождение. Компания использует «зелёные» материалы и технологии для снижения воздействия на окружающую среду.
Портфель AYS Developers включает проекты для современного образа жизни и устойчивого развития. Бренд означает надёжность, прозрачность и высокий стандарт исполнения на рынке Дубая.
Удобства комплекса
Домашний кинотеатр, бассейн на крыше, детские игровые зоны, лаунж-зона для резидентов, современный фитнес-зал, паркинг на стилобате
Планировки в проекте Q Gardens Loft
6 типовых планировок по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Объекты в продаже в проекте Q Gardens Loft
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Q Gardens Loft?Медианная сделка 2026 года — около $177 000, за метр — $3 432. Студии продавались за $131 000–191 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?9 из 13 последних сделок провёл застройщик. Остались ли у него квартиры сейчас, нужно уточнять.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам Q Gardens Loft.
Расположение
JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай
Доступные юниты (3)