Samana Mykonos
Dubai Studio City
1
юнит · от $240,102
20/20/60%
Сдача по плану: IV квартал 2026
Этажность: G+4floors
Описание
Samana Mykonos — проект девелопера Samana с частными бассейнами в каждой квартире.
Инфраструктура: инфинити-бассейн с джакузи, лаунж-палуба, открытый кинотеатр на крыше, зоны барбекю, фитнес-зал, беговые дорожки, спа с сауной и паровой баней.
Интерьеры в стильном декоре, кухни с оборудованием. Типы жилья: от студий до пентхаусов, каждая квартира с собственным бассейном.
Цены по сделкам переуступки
Samana Mykonos — жилой комплекс от Samana в районе Dubai Studio City, сдача по плану застройщика — IV квартал 2026. Студии и квартиры с 1 и 3 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошло 11 сделок, медиана — $4 575 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | владелец | $184 000–213 000 |
| Студия | застройщик | $180 000 |
| 1 спальня | владелец | $319 000 |
| 3 спальни | владелец | $454 000 |
За метр в последних 11 сделках: $4 147–5 183 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
20/20/60 с разбивкой:
- 20% — при бронировании
- 20% — в период строительства
- 60% — при передаче ключей (Q4 2026)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 20% | |
| В период строительства | 20% | |
| При передаче ключей | 60% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Samana Mykonos 60% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Samana Mykonos уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Dubai Studio City — специализированная зона для медиа и развлекательной индустрии в Дубае. Район привлекает профессионалов кино, ТВ и музыки.
Развита транспортная доступность: выезд на магистрали, близость к метро. Инфраструктура включает торговые помещения, рестораны, кафе, парки и спортзоны.
Высокий спрос на аренду обусловлен специализацией района. Инвестиционная привлекательность связана с ростом числа жителей и статусом креативного кластера Дубая.
О застройщике · Samana
Samana — девелоперская компания в ОАЭ, входит в Samana Group of Companies со штаб-квартирой в Дубае. Группа объединяет более 10 компаний.
В портфеле Samana — успешные жилые проекты. Бренд означает надежность и внимание к деталям.
Удобства комплекса
Паровая баня и сауна, апартаменты с частным бассейном, детская игровая зона, беговая дорожка, инфинити-бассейн и джакузи, консьерж-сервис, открытый фитнес-зал, зона для барбекю, лаунж-палуба у бассейна, открытый кинотеатр
Планировки в проекте Samana Mykonos
1 типовая планировка по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Samana Mykonos на переуступке?Студии за последние 12 месяцев продавали за $184 000–213 000, с 1 спальней — за $319 000, с 3 спальнями — за $454 000. Медианная сделка 2026 года — около $204 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 20% при бронировании, 20% в период строительства, 60% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2026 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Samana Mykonos.
Расположение
Dubai Studio City, Дубай
Доступные юниты (1)