Samana Sky Views
Dubai Production City
1
юнит · от $369,404
15/85%
Сдача по плану: IV квартал 2028
Этажность: G + 21floors
Описание
Samana Sky Views — проект застройщика Samana в Dubai Production City. Комплекс включает бассейн, джакузи, лаунж на крыше, фитнес-студии, палубу для горячей йоги, открытый кинотеатр, медитационные зоны, детские пространства, сад дзен и зоны барбекю.
Каждая квартира имеет панорамные балконы и собственную террасу с бассейном. В интерьерах — просторные планировки, естественное освещение, изысканная отделка, спа-ванные комнаты и открытые кухни.
Цены по сделкам переуступки
Samana Sky Views — жилой комплекс от Samana в районе Dubai Production City, сдача по плану застройщика — IV квартал 2028. Студии и квартиры с 1 и 2 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошло 86 сделок, медиана — $4 311 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | владелец | $171 000 |
| 1 спальня | застройщик | $277 000–320 000 |
| 2 спальни | застройщик | $434 000–447 000 |
За метр в последних 13 сделках: $3 030–4 429 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
15/0/85 с разбивкой:
- 15% — при бронировании
- 0% — в период строительства
- 85% — при передаче ключей (Q4 2028)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 15% | |
| В период строительства | 85% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Samana Sky Views уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Dubai Production City — сообщество для медиа, производственной и издательской индустрий. Район с современной инфраструктурой для бизнеса и жителей.
Расположен рядом с Dubai Marina и аэропортом Аль-Мактум. Есть парки, кафе, фитнес-центры, школы и медцентры.
Ориентация на профессиональное сообщество обеспечивает стабильный спрос на аренду и рост стоимости недвижимости.
О застройщике · Samana
Samana — девелоперская компания в ОАЭ, часть бизнес-конгломерата Samana Group of Companies со штаб-квартирой в Дубае. Группа объединяет более 10 компаний. Портфель включает успешные проекты на рынке Дубая. Бренд означает надежность, соблюдение сроков и качество исполнения.
Удобства комплекса
Медитационная зона и палуба для горячей йоги, открытая детская игровая зона и детский сад, зона для вечеринок на открытом воздухе, студия пилатеса, танцев и зумбы, фитнес-зал премиум-класса, парная и сауна, дорожка для ходьбы и бега, многофункциональный зал, зона для барбекю, открытый кинотеатр, гольф, клубный дом и аркада, сад дзен и качелей, открытый бассейн, детский бассейн, джакузи
Планировки в проекте Samana Sky Views
1 типовая планировка по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Samana Sky Views на переуступке?Студии за последние 12 месяцев продавали за $171 000. Медианная сделка 2026 года — около $301 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 15% при бронировании, 85% в период строительства.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2028 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Samana Sky Views.
Расположение
Dubai Production City, Дубай
Доступные юниты (1)