The Community JVT
JVT (Jumeirah Village Triangle)
2
юнита · от $163,730 до $226,945
Дом сдан: III квартал 2024
Этажность: G + 30floors
Описание
The Community JVT — проект co-living от AQUA Properties. Целевая аудитория: миллениалы, молодые специалисты, предприниматели. У каждого резидента — студия или 1-комнатная квартира с кухней и ванной. Зоны общения, работы и досуга общие.
Удобства: бассейн, фитнес-зал, кинозал, боулинг, симулятор гольфа, игровой хаб, коворкинг, йога-клуб, сауна, парная, зона для барбекю.
Квартиры с дизайном интерьеров, возможна меблировка. Кухни оснащены техникой. Концепция сочетает премиальный отельный сервис и социальную среду.
Цены по реальным сделкам
The Community JVT — жилой комплекс от AQUA Properties в районе JVT (Jumeirah Village Triangle), сдан в третьем квартале 2024 года. Студии и квартиры с 1 и 2 спальнями продают владельцы, часть квартир продавал и сам застройщик. За 2026 год прошла 41 сделка, медиана — $4 927 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | владелец | $120 000–161 000 |
| Студия | застройщик | $165 000 |
| 1 спальня | владелец | $163 000–174 000 |
| 1 спальня | застройщик | $133 000 |
| 2 спальни | владелец | $272 000 |
За метр в последних 11 сделках: $3 490–5 713 без крайних значений. Владельцы продавали примерно на 10% дешевле застройщика: медиана около $4 140 за м² против $4 590.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
Jumeirah Village Triangle (JVT) — жилой район в центре Дубая. Застройщик — Nakheel Properties. Район имеет треугольную форму, озеленение, парки и открытые пространства.
Инфраструктура: торговые точки, супермаркеты, рестораны, международная школа. Транспортная связность: выезд на основные магистрали к деловым кварталам, развлекательным центрам и пляжам. Есть парки для домашних животных и pet-friendly кафе.
JVT — ликвидный район для инвестиций. Стабильный спрос на аренду от молодых специалистов и семей. Доходность и перспективы роста капитала.
О застройщике · AQUA Properties
AQUA Properties — девелоперская и брокерская компания, основана в 2005 году. Офис на Sheikh Zayed Road. Команда сертифицированных RERA профессионалов.
Услуги: маркетинг и брокеридж, аренда, управление недвижимостью, девелопмент, проектное планирование, подрядные работы, управление ассоциациями домовладельцев. Ключевой проект — Global REIT, первый блокчейн-REIT.
Удобства комплекса
Плавательный бассейн, фитнес-зал с передовым оборудованием, игровой хаб, гибкое рабочее пространство, фуд-корт, зона для барбекю, сауна и парная, йога-клуб, боулинг, кинозал, симулятор гольфа
Планировки в проекте The Community JVT
4 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Объекты в продаже в проекте The Community JVT
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в The Community JVT?Медианная сделка 2026 года — около $165 000, за метр — $4 927. Студии продавались за $120 000–165 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?2 из 11 последних сделок провёл застройщик. Остались ли у него квартиры сейчас, нужно уточнять.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам The Community JVT.
Расположение
JVT (Jumeirah Village Triangle), Дубай
Доступные юниты (2)