The Highgrove
Bukadra
3
юнита · от $627,201 до $1,366,438
20/50/30%
Сдача по плану: IV квартал 2027
Этажность: G + 4P + 31floors + R
Описание
The Highgrove от Ellington — премиум-апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, дуплексы, пентхаусы и небесные виллы. Панорамные виды на небоскребы Дубая или лагуну.
Удобства: 60-метровый инфинити-бассейн, лагуна, фитнес-зал, зоны для йоги, велнес-спа с флотационной терапией и сауной, кинозал, медиа-комната, небесная обеденная терраса, библиотека, клубный дом, детские площадки.
Интерьеры в современном стиле с высококачественными материалами. Кухни со встроенной техникой. Общественные зоны: холл, коворкинг, торговые помещения.
Цены по сделкам переуступки
The Highgrove — жилой комплекс от Ellington в районе Bukadra, сдача по плану застройщика — IV квартал 2027. Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошла 51 сделка, медиана — $7 186 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | застройщик | $518 000–630 000 |
| 2 спальни | застройщик | $788 000–1 011 000 |
| 3 спальни | застройщик | $1 677 000 |
За метр в последних 13 сделках: $6 916–8 192 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
20/50/30 с разбивкой:
- 20% — при бронировании
- 50% — в период строительства
- 30% — при передаче ключей (Q4 2027)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 20% | |
| В период строительства | 50% | |
| При передаче ключей | 30% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в The Highgrove 30% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для The Highgrove уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Bukadra (ранее Meydan) — сообщество в центре Дубая. Включает ипподром Meydan Racecourse с Dubai World Cup. Парки, сады и бульвары.
Район Meydan City с выездом на основные магистрали. В пешей доступности школы, торговые центры, медучреждения.
Престижный район с высоким потенциалом роста капитала. Близость к центру. Стабильная ликвидность и доходность. Мастер-план на долгосрочное развитие.
О застройщике · Ellington
Ellington — девелопер Дубая, основан в 2014 году. Философия строится на дизайне, качестве и клиентоориентированности. Четыре столпа бренда: смена парадигм, доверие, эмоции и уникальность.
Портфель включает знаковые проекты, задающие стандарты рынка недвижимости Дубая. Выбор Ellington — гарантия эстетики, функциональности и долгосрочной инвестиционной надежности.
Удобства комплекса
Фитнес-зал, велнес-спа, открытый кинотеатр, инфинити-бассейн, детская игровая зона, студия йоги, клубный дом, небесная обеденная зона
Планировки в проекте The Highgrove
5 типовых планировок по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в The Highgrove на переуступке?С 1 спальней за последние 12 месяцев продавали за $518 000–630 000, с 2 спальнями — за $788 000–1 011 000, с 3 спальнями — за $1 677 000. Медианная сделка 2026 года — около $587 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 20% при бронировании, 50% в период строительства, 30% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2027 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам The Highgrove.
Расположение
Bukadra, Дубай
Доступные юниты (3)