V1TER
JVC (Jumeirah Village Circle)
1
юнит · от $714,467
Дом сдан: II квартал 2026
Этажность: B + G + 3P + 22floors + R
Описание
V1TER — жилой комплекс от девелопера Object 1 в районе JVC (Jumeirah Village Circle). 25 этажей. Студии, 1-3-комнатные апартаменты. Хорошая транспортная доступность.
На ландшафтном подиуме: крытый и открытый фитнес-залы, сауна, бассейн с кабанами и шезлонгами. Детские игровые и плавательные зоны.
Интерьеры: кухонные фасады из ДСП с меламиновым покрытием, техника Candy. Полы — плитка из Турции, санузлы — испанская плитка Porcelanosa. Итальянские зеркала Birex с LED-подсветкой, система «умного дома». Квартиры «под ключ» с полумеблировкой.
Цены по реальным сделкам
V1TER — жилой комплекс от Object 1 в районе JVC (Jumeirah Village Circle), сдан во втором квартале 2026 года. Студии и квартиры с 1 и 2 спальнями в последних сделках чаще продавал застройщик, реже — владельцы. За 2026 год прошло 16 сделок, медиана — $3 842 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | владелец | $150 000 |
| Студия | застройщик | $140 000 |
| 1 спальня | владелец | $238 000 |
| 1 спальня | застройщик | $226 000–243 000 |
| 2 спальни | застройщик | $369 000 |
За метр в последних 11 сделках: $3 772–3 845 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
Jumeirah Village Circle (JVC) — жилой район Дубая с семейной атмосферой. Расположен в центре нового Дубая. Обеспечен доступ к Dubai Marina, Downtown Dubai и аэропорту Al Maktoum.
Инфраструктура: парки, фитнес-центры, бассейны, пешеходные маршруты, торговые помещения, супермаркеты, рестораны, детские сады и школы. Основные автомагистрали связывают с другими частями города.
Инвестиционная привлекательность: стабильно высокий спрос на аренду, доступная стоимость входа. Доходность, ликвидность и перспективы развития инфраструктуры делают JVC перспективным для долгосрочных вложений.
О застройщике · Object 1
Object 1 — член международной группы TSZ Group, работающей на рынках недвижимости Испании и ОАЭ. Компания занимается девелопментом, строительством, сервисом и финансами, контролируя качество на всех этапах.
Портфель включает проекты, обогащающие городскую среду. Бренд означает надежность, инновации и качество на рынке Дубая.
Удобства комплекса
Детский бассейн, плавательный бассейн, уличный фитнес-зал, детские игровые зоны, сауна, полностью оборудованный фитнес-зал
Планировки в проекте V1TER
1 типовая планировка по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в V1TER?Медианная сделка 2026 года — около $240 000, за метр — $3 842. Квартиры с 1 спальней продавались за $226 000–243 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?9 из 11 последних сделок провёл застройщик. Остались ли у него квартиры сейчас, нужно уточнять.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам V1TER.
Расположение
JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай
Доступные юниты (1)