Vincitore Aqua Flora
Al Barsha
5
юнитов · от $295,640 до $879,019
20/30/50%
Сдача по плану: IV квартал 2027
Этажность: G + 4P + 15floorssss
Описание
Vincitore Aqua Flora — премиальный жилой комплекс от девелопера Vincitore в районе Al Barsha South, Dubai Science Park. Предлагает студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями.
В комплексе: приватный бассейн, семь тематических садов, кинотеатр у воды, лаунж на крыше, бизнес-лаунж, сквош-корт, спа-центр, детский парк.
Интерьеры в европейском стиле: дизайнерские стены, подвесные потолки, мрамор, немецкая фурнитура, сантехника мирового класса, золотистые аксессуары. Кухни с техникой Bosch, итальянский душ. Частичная меблировка, гардеробные из Турции.
Цены по сделкам переуступки
Vincitore Aqua Flora — жилой комплекс от Vincitore в районе Al Barsha, сдача по плану застройщика — IV квартал 2027. Студии и квартиры с 1 и 2 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошло 56 сделок, медиана — $5 279 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | застройщик | $205 000–268 000 |
| 1 спальня | застройщик | $366 000–422 000 |
| 2 спальни | застройщик | $557 000 |
За метр в последних 12 сделках: $4 828–5 435 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
20/30/50 с разбивкой:
- 20% — при бронировании
- 30% — в период строительства
- 50% — при передаче ключей (Q4 2027)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 20% | |
| В период строительства | 30% | |
| При передаче ключей | 50% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Vincitore Aqua Flora 50% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Vincitore Aqua Flora уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Al Barsha — престижный жилой район Дубая с развитой инфраструктурой. Расположен в Dubai Science Park — инновационном сообществе для профессионалов науки и технологий.
Район имеет транспортную связность: до Mall of the Emirates, пляжей Jumeirah Beach Residence (JBR) и центра города — минуты. В пешей доступности школы, медицинские центры, социальная инфраструктура.
Al Barsha South — зона роста и инвестиционной привлекательности. Близость к деловым кластерам и трассам обеспечивает рост капитала и высокий спрос на аренду. Проект Vincitore Aqua Flora — ликвидный актив с потенциалом доходности.
О застройщике · Vincitore
Vincitore — бутиковый девелопер премиальной недвижимости в Дубае. Специализируется на доступном жилье класса люкс с высокой ценностью инвестиций и сервисом высшего уровня.
Портфель включает знаковые проекты в районах Дубая. Компания гарантирует продуманное пространство с архитектурой и отделкой под идею роскоши и комфорта.
Удобства комплекса
Приватный террасный сад, 7 тематических садов, кинотеатр у воды, зона барбекю, аква-сады, веранда-кафе и лаунж, детский парк приключений, лаунж на крыше, спа и велнес, торговые помещения, бизнес-лаунж, кафе-лаунж, лаунж «Аркадия», фитнес-зал, сквош-корт
Планировки в проекте Vincitore Aqua Flora
7 типовых планировок по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Vincitore Aqua Flora на переуступке?Студии за последние 12 месяцев продавали за $205 000–268 000, с 1 спальней — за $366 000–422 000, с 2 спальнями — за $557 000. Медианная сделка 2026 года — около $380 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 20% при бронировании, 30% в период строительства, 50% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2027 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Vincitore Aqua Flora.
Расположение
Al Barsha, Дубай
Доступные юниты (5)