Wadi 645
Majan
1
юнит · от $300,646
Дом сдан: III квартал 2026
Этажность: G + P + 7floors
Описание
Wadi 645 — бутик-резиденция от JAD Global в партнёрстве с Greenside Developments. В продаже студии, 1- и 2-спальные апартаменты. Расположение в 15 минутах от Downtown Dubai.
Инфраструктура: инфинити-бассейн на крыше, фитнес-зал, зоны для йоги и пилатеса, коворкинг, лаунж-зоны.
Интерьеры: чистые линии, открытые планировки, природные оттенки. Отделка из травертина, дерева, стекла и металла. Панорамные окна, системы климат-контроля.
Цены по реальным сделкам
Wadi 645 — жилой комплекс от JAD Global в районе Majan, сдан в третьем квартале 2026 года. Квартиры с 1 спальней продают владельцы, часть квартир продавал и сам застройщик. За 2026 год прошли 2 сделки, медиана — $3 520 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | владелец | $217 000 |
| 1 спальня | застройщик | $324 000 |
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
Majan — район площадью 1,5 млн кв. м в Dubailand. Цены на квартиры ещё не достигли максимума, доступна покупка на стадии строительства со скидкой.
Расположен на шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и близко к Al Ain Road, с доступом к Абу-Даби, Шардже и Аль-Айну. Включает 100 жилых комплексов, шесть башен, четыре отеля и объекты смешанного назначения. Рядом школы, деловые и торговые центры, медучреждения, парки развлечений и спортобъекты.
Арендные ставки ниже, чем в прибрежных и центральных районах. Доступные цены привлекают местных жителей и туристов, создавая устойчивый спрос на аренду и доходность для инвесторов с учётом роста стоимости недвижимости.
О застройщике · JAD Global
JAD Global — бутик-девелопер из ОАЭ, специализирующийся на жилых проектах для здорового образа жизни. Компания основана профессионалами рынка недвижимости.
Портфолио включает проекты в Jumeirah Garden City и Al Jaddaf. Девелопер создает дизайн-ориентированные дома с фокусом на качество и человекоцентричность. Философия основана на улучшении физического, эмоционального и финансового благополучия. Используются принципы нейроархитектуры и пространственной ясности. Выбор JAD Global — ставка на качество и долгосрочную ценность.
Удобства комплекса
Бассейн, фитнес-зал, зона отдыха, коворкинг на крыше, лаунж-зона на крыше
Планировки в проекте Wadi 645
2 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Wadi 645?Медианная сделка 2026 года — около $270 000, за метр — $3 520. Квартиры с 1 спальней продавались за $217 000–324 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?1 из 2 последних сделок провёл застройщик. Остались ли у него квартиры сейчас, нужно уточнять.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам Wadi 645.
Расположение
Majan, Дубай
Доступные юниты (1)