Wadi 645 — 1BR Апартаменты

1BR Апартаменты — проект Wadi 645

1BR Апартаменты в комплексе Wadi 645 в районе Majan, Дубай. 1 спальни, 1 санузла. Цена от $300 646.

1BR Апартаменты в проекте Wadi 645: баланс цены и аренды

Однокомнатные апартаменты — самый востребованный формат на рынке аренды Дубая. Отдельная спальня и полноценная гостиная делают 1BR Апартаменты в проекте Wadi 645 (район Majan, Дубай) привлекательными и для арендатора-одиночки, и для пары — это расширяет круг съёмщиков и сокращает простои. Цена — от $300 646.

Для инвестора 1BR — золотая середина: дороже студии, но и арендная ставка, и потенциал перепродажи выше, а спрос максимальный круглый год. Рабочий вариант под пассивный доход в дирхаме и под ВНЖ ОАЭ при достижении инвестиционного порога. План оплаты — ниже.

План оплаты

20/10/70 с разбивкой:

• 20% — при бронировании
• 10% — в период строительства
• 70% — при передаче ключей (Q3 2026)

Удобства комплекса

Бассейн, фитнес-зал, зона отдыха, коворкинг на крыше, лаунж-зона на крыше

Описание

Wadi 645 — бутик-резиденция от JAD Global в партнёрстве с Greenside Developments. В продаже студии, 1- и 2-спальные апартаменты. Расположение в 15 минутах от Downtown Dubai.

Инфраструктура: инфинити-бассейн на крыше, фитнес-зал, зоны для йоги и пилатеса, коворкинг, лаунж-зоны.

Интерьеры: чистые линии, открытые планировки, природные оттенки. Отделка из травертина, дерева, стекла и металла. Панорамные окна, системы климат-контроля.

О районе

Majan — район площадью 1,5 млн кв. м в Dubailand. Цены на квартиры ещё не достигли максимума, доступна покупка на стадии строительства со скидкой.

Расположен на шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и близко к Al Ain Road, с доступом к Абу-Даби, Шардже и Аль-Айну. Включает 100 жилых комплексов, шесть башен, четыре отеля и объекты смешанного назначения. Рядом школы, деловые и торговые центры, медучреждения, парки развлечений и спортобъекты.

Арендные ставки ниже, чем в прибрежных и центральных районах. Доступные цены привлекают местных жителей и туристов, создавая устойчивый спрос на аренду и доходность для инвесторов с учётом роста стоимости недвижимости.

О застройщике

JAD Global — бутик-девелопер из ОАЭ, специализирующийся на жилых проектах для здорового образа жизни. Компания основана профессионалами рынка недвижимости.

Портфолио включает проекты в Jumeirah Garden City и Al Jaddaf. Девелопер создает дизайн-ориентированные дома с фокусом на качество и человекоцентричность. Философия основана на улучшении физического, эмоционального и финансового благополучия. Используются принципы нейроархитектуры и пространственной ясности. Выбор JAD Global — ставка на качество и долгосрочную ценность.