BLVD Heights
Downtown Dubai
1
юнит · от $1,358,553
Дом сдан: II квартал 2020
Этажность: 53 floors, 46 floors
Описание
BLVD Heights — это воплощение идеи жить, работать и процветать в самом сердце Дубая. Проект от ведущего девелопера Emaar представляет собой комплекс из двух небоскребов высотой 45 и 50 этажей, спроектированных по образцу лучших нью-йоркских и чикагских высоток. Расположенный на культовом бульваре Мохаммеда бин Рашида, комплекс задает новые стандарты премиальной городской жизни, сочетая бескомпромиссную современность с вневременной классикой.
Жизнь в BLVD Heights — это доступ к эксклюзивной инфраструктуре для отдыха и восстановления. Жителям предлагается великолепная терраса у бассейна с инфинити-бассейном, зонами для барбекю и детским игровым комплексом. Для поддержания физической формы и здоровья работают фитнес-зал последнего поколения и оздоровительный клуб. А за порогом дома открывается бесконечное разнообразие ресторанов, развлечений и культурных событий района Даунтаун.
Интерьеры апартаментов и таунхаусов продуманы до мелочей: панорамные окна от пола до потолка наполняют пространство светом и визуально расширяют границы. Сочетание сдержанных оттенков и фактурных поверхностей создает атмосферу утонченной роскоши. Открытые планировки включают вместительные системы хранения, а кухни и ванные комнаты, выполненные на заказ с использованием материалов премиум-класса, подчеркивают эксклюзивный статус резиденций.
Цены по реальным сделкам
BLVD Heights — жилой комплекс от Emaar в районе Downtown Dubai, сдан во втором квартале 2020 года. Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями продают владельцы. За 2026 год прошло 19 сделок, медиана — $7 450 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | владелец | $586 000–659 000 |
| 2 спальни | владелец | $981 000–1 294 000 |
| 3 спальни | владелец | $1 853 000 |
За метр в последних 13 сделках: $6 687–7 784 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
Downtown Dubai — это глобальный символ современного Дубая, его деловой, культурный и туристический центр. Здесь возвышается Бурдж-Халифа, сверкает фонтан The Dubai Fountain и расположен крупнейший в мире торгово-развлекательный комплекс The Dubai Mall. Район олицетворяет собой пульс мегаполиса, предлагая резидентам жизнь в эпицентре самых значимых событий города.
BLVD Heights имеет прямую физическую связь с бульваром, что позволяет жителям мгновенно погружаться в городскую среду. Развитая сеть пешеходных маршрутов соединяет комплекс с ключевыми точками Даунтауна, включая The Dubai Mall и Souk Al Bahar. Превосходная транспортная развязка и близость к основным магистралям Дубая обеспечивают быстрый доступ в другие районы эмирата.
Downtown Dubai — это один из самых ликвидных и стабильных рынков недвижимости в эмирате. Высокий туристический поток и престиж локации обеспечивают отличную доходность как от долгосрочной, так и от краткосрочной аренды. Инвестиции в недвижимость в этом районе традиционно считаются одними из самых надежных, демонстрируя устойчивый рост капитала благодаря ограниченному предложению и постоянному мировому спросу.
О застройщике · Emaar
Emaar Properties — это глобальный девелопер, чье имя стало синонимом качества и инноваций в сфере недвижимости. Основанная в 1997 году, компания стоит за созданием самых узнаваемых достопримечательностей Дубая, включая Бурдж-Халифа и The Dubai Mall. Философия Emaar строится на принципах устойчивого развития, совершенства и создания интегрированных сообществ, которые задают новые стандарты жизни.
Портфель Emaar включает десятки знаковых проектов — от Downtown Dubai и Dubai Marina до Dubai Hills Estate и Arabian Ranches. Репутация девелопера подкрепляется безупречной историей своевременной сдачи объектов и высочайшим качеством строительства. Для покупателя бренд Emaar означает не просто квартиру, а гарантию ликвидности актива, продуманную инфраструктуру и принадлежность к элитному сообществу, что делает недвижимость компании одной из самых желанных на рынке.
Удобства комплекса
Инфинити-бассейн, фитнес-зал премиум-класса, оздоровительный клуб, рестораны и кафе, зоны для барбекю, детская игровая площадка
Планировки в проекте BLVD Heights
1 типовая планировка по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в BLVD Heights?Медианная сделка 2026 года — около $1 022 000, за метр — $7 450. Квартиры с 2 спальнями продавались за $981 000–1 294 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?В последних сделках продавали только владельцы. Осталось ли что-то у застройщика, уточню.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам BLVD Heights.
Расположение
Downtown Dubai, Дубай
Доступные юниты (1)