Описание

Claydon House — это воплощение вневременной роскоши, безмятежности и гармоничного образа жизни от девелопера Ellington. Проект представляет собой элегантно спроектированные резиденции, расположенные между заповедником дикой природы и городской лагуной. Здесь рождается двойственная натура: безмятежность природы мягко переплетается с космополитичной элегантностью, превращая повседневную жизнь в нечто исключительное.

Резиденты Claydon House получают доступ к продуманной инфраструктуре, где каждый аспект создан для возвышения качества жизни. Тщательно спроектированные сады приглашают к прогулкам, а разнообразие удобств — от курортных бассейнов и фитнес-зала до кинозала и коворкинга — удовлетворяет любые интересы. Это целостная среда, где каждая потребность предугадана, а каждое желание — исполнено.

Интерьеры Claydon House — это торжество инновационного дизайна с четкими линиями и выразительными геометрическими формами. Кухни украшает роскошный серый мрамор, а современные шкафы из светлого дерева с угловыми полками сочетают эстетику и функциональность. Спальни — это тщательно продуманные убежища с современной мебелью и премиальными материалами, где каждая деталь дышит теплом и изысканностью.

Цены по сделкам переуступки

Claydon House — жилой комплекс от Ellington в районе Bukadra, сдача по плану застройщика — II квартал 2027. Квартиры с 1 и 2 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошло 17 сделок, медиана — $6 042 за м².

В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.

Квартира	Кто продавал	Цена сделок
1 спальня	владелец	$409 000–482 000
1 спальня	застройщик	$404 000–480 000
2 спальни	владелец	$762 000
2 спальни	застройщик	$758 000

За метр в последних 13 сделках: $5 699–6 382 без крайних значений.

По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.

План оплаты застройщика

20/50/30 с разбивкой:

20% — при бронировании
50% — в период строительства
30% — при передаче ключей (Q2 2027)

Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.

Этап	%	Срок
При бронировании	20%
В период строительства	50%
При передаче ключей	30%

Как устроена переуступка

Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Claydon House 30% цены — при передаче ключей.
Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Claydon House уточню до сделки.
При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.

О районе

Bukadra — это уникальный район Дубая, расположенный на границе с заповедником Рас-Аль-Хор, известным своей популяцией розовых фламинго. Это место, где урбанистический комфорт встречается с нетронутой природой, создавая редкую атмосферу уединения и гармонии.

Район предлагает отличную транспортную связность: до Даунтауна Дубая с его знаковыми достопримечательностями — Бурдж-Халифа и The Dubai Mall — можно добраться за считанные минуты. Рядом находится Dubai Design District — центр креативной индустрии, а также торговые зоны, обеспечивающие доступ ко всем необходимым услугам. Центром притяжения района служит лагуна с кабанами и шезлонгами, доступная всем жителям.

Bukadra — это инвестиционно привлекательная локация с высоким потенциалом роста капитала. Близость к природному заповеднику и одновременно к ключевым деловым и развлекательным кластерам города обеспечивает стабильный спрос на жилье как со стороны конечных пользователей, так и инвесторов, ориентированных на долгосрочную аренду.

О застройщике · Ellington

Ellington — ведущий дизайн-ориентированный девелопер Дубая, основанный в 2014 году. Компания создает элитную недвижимость, руководствуясь четырьмя ключевыми принципами: изменение мышления, создание доверия, пробуждение эмоций и уникальность. Каждый проект Ellington — это результат безупречной архитектуры и высокого вкуса, ориентированный на взыскательных покупателей.

В портфеле Ellington — ряд знаковых жилых комплексов, которые сформировали репутацию бренда как синонима качества и эстетики. На рынке Дубая компания известна своим клиентоцентричным подходом и стремлением создавать не просто дома, а сообщества для высококлассного образа жизни. Выбирая Ellington, покупатель получает не просто квартиру, а произведение искусства, которое не подвластно времени и трендам.

Удобства комплекса

Бассейны в стиле курортного отеля, клубные зоны в стиле библиотеки, терраса для барбекю, фитнес-зал на верхнем уровне, детская зона по методике Монтессори, караоке, детский бассейн, кинозал, коворкинг

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Claydon House на переуступке?С 1 спальней в 2026 году продавали за $409 000–482 000, с 2 спальнями — за $762 000. Медианная сделка 2026 года — около $459 000.

Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 20% при бронировании, 50% в период строительства, 30% при передаче ключей.

Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — II квартал 2027 года.

Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Claydon House.

Расположение

Bukadra, Дубай

Claydon House