Enre Residence by Imtiaz
Dubai South
2
юнита · от $36,810 до $495,463
20/40/40%
Сдача по плану: I квартал 2028
Этажность: B + G + 9floor + R
Описание
Enre Residence by Imtiaz — это современный жилой комплекс в районе Dubai South, концепция которого построена на гармонии с природой. Окруженный ландшафтными садами и открытыми пространствами, проект создает умиротворяющую курортную атмосферу, оставаясь при этом в непосредственной близости от ключевых точек притяжения: международного аэропорта Аль-Мактум и Expo City. Архитектура комплекса делает акцент на свете, просторе и плавности линий, формируя среду, которая ощущается одновременно современной и естественной.
В распоряжении резидентов — продуманный набор удобств для отдыха, wellness и общения: инфинити-бассейны, открытый кинотеатр на крыше, фитнес-зал с передовым оборудованием, зона барбекю, детская игровая площадка, солярий с кабанами, беговая дорожка, йога-терраса, многофункциональный зал и костровая зона. Каждый элемент комплекса спроектирован так, чтобы поощрять времяпрепровождение на свежем воздухе, релаксацию и социальное взаимодействие в зелёном, ухоженном окружении.
Интерьеры апартаментов выполнены в чистом, современном дизайне с использованием высококачественных материалов. Нейтральные, природные тона отделки усиливают естественное освещение и создают спокойную атмосферу. Кухни оснащены лаконичными фасадами, прочными столешницами и продуманной эргономикой. Все квартиры передаются с полной меблировкой, что позволяет новым владельцам сразу наслаждаться комфортом без дополнительных вложений.
Цены по сделкам переуступки
Enre Residence by Imtiaz — жилой комплекс от Imtiaz Development в районе Dubai South, сдача по плану застройщика — I квартал 2028. Квартиры с 1 и 2 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошло 116 сделок, медиана — $4 605 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | застройщик | $326 000–391 000 |
| 2 спальни | застройщик | $448 000–487 000 |
За метр в последних 13 сделках: $4 259–5 197 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
20/40/40 с разбивкой:
- 20% — при бронировании
- 40% — в период строительства
- 40% — при передаче ключей (Q1 2028)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 20% | |
| В период строительства | 40% | |
| При передаче ключей | 40% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Enre Residence by Imtiaz 40% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Enre Residence by Imtiaz уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Dubai South — это динамично развивающийся стратегический район на юге Дубая, задуманный как крупный центр экономической, коммерческой и логистической активности. Его главное преимущество — близость к международному аэропорту Аль-Мактум, крупнейшему в мире по объёму грузоперевозок, что делает район ключевым игроком в глобальной логистике и авиации.
Помимо логистической мощи, Dubai South включает территорию выставки Expo 2020, которая после завершения мероприятия трансформировалась в наследие-район с развитой инфраструктурой: жилыми кварталами, образовательными учреждениями и рекреационными зонами. Район последовательно реализует «зелёные» инициативы, делая ставку на экологичное градостроительство и энергоэффективные здания.
Dubai South продолжает расти как процветающий деловой и жилой хаб, привлекая как международных, так и локальных инвесторов. Стратегическое расположение, современная инфраструктура и разнообразие возможностей делают его привлекательным направлением для вложений, способствуя экономической диверсификации Дубая. Район демонстрирует высокий потенциал роста капитальной стоимости недвижимости и доходности от аренды благодаря планомерному развитию и притоку населения.
О застройщике · Imtiaz Development
Imtiaz Developments — девелопер, основанный в ОАЭ в 2014 году, который быстро занял лидирующие позиции, переосмысливая стандарты рынка недвижимости. Опираясь на почти двадцатилетний опыт своего строительного подразделения, компания выходит за рамки традиционной застройки, создавая пространства, которые вдохновляют и способствуют интеграции сообществ. Их подход основан на ценности через инновационный дизайн, функциональность и устойчивые практики.
Каждый проект Imtiaz — это смелый шаг к трансформации городской жизни в захватывающий и обогащающий опыт. Философия девелопера заключается в создании архитектурных шедевров, которые становятся вневременными символами творчества и изобретательности. Сочетая искусство с практичной устойчивостью, Imtiaz стремится переопределить понятие премиального жилья. Их репутация на рынке Дубая строится на бескомпромиссном стремлении раздвигать границы, гарантируя, что каждый проект не только отвечает современным требованиям, но и вдохновляет будущее, где архитектура и воображение сливаются воедино.
Удобства комплекса
Инфинити-бассейны, открытый кинотеатр на крыше, фитнес-зал премиум-класса, зона барбекю, детская игровая площадка, солярий с кабанами, клубный дом, беговая дорожка, йога-терраса, многофункциональный зал, костровая зона на крыше
Планировки в проекте Enre Residence by Imtiaz
4 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Enre Residence by Imtiaz на переуступке?С 1 спальней за последние 12 месяцев продавали за $326 000–391 000, с 2 спальнями — за $448 000–487 000. Медианная сделка 2026 года — около $369 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 20% при бронировании, 40% в период строительства, 40% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — I квартал 2028 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Enre Residence by Imtiaz.
Расположение
Dubai South, Дубай
Доступные юниты (2)