Fairway Residences
Описание
Fairway Residences — проект застройщика Prescott в Dubai Sports City. Здание высотой G + P + 14 этажей + R с панорамным остеклением и видами на гольф-поле. Квартиры частично меблированы, часть юнитов сдаётся полностью с отделкой и мебелью. Сдача — Q1 2027.
Отделка выполнена современными материалами, столешницы из натурального камня. Кухня укомплектована техникой брендовых марок с системами хранения. Панорамные окна от пола до потолка, нейтральная цветовая гамма, дизайнерское освещение. Выход на приватную террасу. Установлены сценарии «умного дома».
Цены по сделкам переуступки
Fairway Residences — жилой комплекс от Prescott в районе Dubai Sports City, сдача по плану застройщика — I квартал 2027. Студии и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошло 8 сделок, медиана — $3 783 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | владелец | $168 000–169 000 |
| 1 спальня | владелец | $300 000 |
| 1 спальня | застройщик | $320 000 |
| 2 спальни | владелец | $395 000 |
| 2 спальни | застройщик | $422 000–490 000 |
| 3 спальни | владелец | $599 000 |
За метр в последних 8 сделках: $3 388–3 989 без крайних значений. Владельцы продавали примерно на 6% дешевле застройщика: медиана около $3 730 за м² против $3 960.
План оплаты застройщика
- 20% — при бронировании
- 20% — в период строительства
- 60% — при передаче ключей (Q1 2027)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 20% | |
| В период строительства | 20% | |
| При передаче ключей | 60% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Fairway Residences 60% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Fairway Residences уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Dubai Sports City — спланированный район в центре Дубая, ориентированный на спорт и активный образ жизни. Здесь расположены Dubai International Stadium и гольф-клуб Els Club. Инфраструктура включает площадки для крикета, футбола, гольфа и тенниса.
Сервисный сбор — 15 AED за кв. фут. Район подходит под долгосрочную и краткосрочную аренду за счёт спортивной инфраструктуры и стабильного спроса.
О застройщике · Prescott
Prescott — застройщик, который интегрирует современные технологии и принципы устойчивого развития в свои проекты. Компания делает ставку на адаптивные пространства и экологичные решения на всех этапах строительства.
Удобства комплекса
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Fairway Residences на переуступке?Студии в 2026 году продавали за $168 000–169 000, с 1 спальней — за $300 000, с 2 спальнями — за $395 000. Медианная сделка 2026 года — около $358 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 20% при бронировании, 20% в период строительства, 60% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — I квартал 2027 года.
Расположение
Dubai Sports City, Дубай