Floarea Grande
Arjan
1
юнит · от $213,896
20/10/70%
Сдача по плану: IV квартал 2026
Этажность: B + G + 9floors
Описание
Floarea Grande — проект застройщика Mashriq Elite в районе Arjan. Здание B + G + 9 этажей, студии от 34 м², стартовая цена — $213 896. Передача ключей — Q4 2026.
Квартиры с просторными планировками и системой «умного дома» с голосовым ассистентом ALEXA: управление светом, температурой, техникой и безопасностью со смартфона. Кухня с премиальной техникой. Мебель не входит, встроенные шкафы из дерева и стекла включены.
Цены по сделкам переуступки
Floarea Grande — жилой комплекс от Mashriq Elite в районе Arjan, сдача по плану застройщика — IV квартал 2026. Студии и квартиры с 1 спальней продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошли 4 сделки, медиана — $4 869 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | застройщик | $192 000–194 000 |
| 1 спальня | владелец | $312 000 |
За метр в последних 4 сделках: $4 197–4 898.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
- 20% — при бронировании
- 10% — в период строительства
- 70% — при передаче ключей (Q4 2026)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 20% | |
| В период строительства | 10% | |
| При передаче ключей | 70% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Floarea Grande 70% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Floarea Grande уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Arjan — жилой район рядом с Dubai Miracle Garden и Mall of the Emirates. Внутри — озеленённые сады, бассейны, фитнес-залы и торговые помещения. Есть школы, медицинские учреждения и супермаркеты. Связность обеспечивают Dubai-Al Ain Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road.
Сервисный сбор — 15 AED за кв. фут. Район с готовой инфраструктурой и стабильным спросом на долгосрочную аренду.
О застройщике · Mashriq Elite
Mashriq Group — группа компаний с более чем двадцатилетней историей, работает в недвижимости, девелопменте и телекоммуникациях. Присутствует в ОАЭ, США, Европе, Сингапуре и Саудовской Аравии. Реализует проекты в срок и в рамках бюджета, привлекая архитекторов, инженеров и подрядчиков под контролем местных органов.
Удобства комплекса
Зарядная станция для электромобилей, фитнес-зал, зона барбекю во дворе, большой бассейн, открытая детская площадка, паровая и сауна, студия йоги, клубный дом, крытая детская площадка, сад-атриум
Планировки в проекте Floarea Grande
1 типовая планировка по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Floarea Grande на переуступке?С 1 спальней за последние 12 месяцев продавали за $312 000. Медианная сделка 2026 года — около $193 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 20% при бронировании, 10% в период строительства, 70% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2026 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Floarea Grande.
Расположение
Arjan, Дубай
Доступные юниты (1)