Golf Fields
Emaar South
3
юнита · от $343,324 до $741,144
10/70/20%
Сдача по плану: III квартал 2030
Этажность: G + P + 11floors
Описание
Golf Fields — проект застройщика Emaar в Emaar South. Резиденции с видом на гольф-поле, 1–3 спальни, площади от 73 до 152 м², цены от $343 324. Корпус G + P + 11 этажей. Сдача — Q3 2030.
Квартиры частично меблированы. Планировки с увеличенной площадью остекления, нейтральная палитра отделки, встроенные системы хранения в спальнях, кухни с современными фасадами и качественными столешницами.
Цены по сделкам переуступки
Golf Fields — жилой комплекс от Emaar в районе Emaar South, сдача по плану застройщика — III квартал 2030. Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошла 181 сделка, медиана — $4 634 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | застройщик | $333 000–438 000 |
| 2 спальни | застройщик | $502 000–620 000 |
| 3 спальни | застройщик | $842 000–1 327 000 |
За метр в последних 13 сделках: $4 528–5 883 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
- 10% — при бронировании
- 70% — в период строительства
- 20% — при передаче ключей (Q3 2030)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 10% | |
| В период строительства | 70% | |
| При передаче ключей | 20% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Golf Fields 20% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Golf Fields уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Emaar South — мастер-план сообщества на юге Дубая рядом с Expo City и аэропортом Al Maktoum International. Внутри — парки, озеленённые зоны, спортивные объекты, торговые помещения с кафе и магазинами. Прямой доступ к ключевым автомагистралям города.
Сервисный сбор — 20 AED за кв. фут. Близость к аэропорту и выставочному кластеру поддерживает спрос на долгосрочную и краткосрочную аренду. Формат «под ключ» с частичной меблировкой упрощает сдачу объекта после передачи ключей.
О застройщике · Emaar
Emaar — публичная акционерная компания, котирующаяся на Dubai Financial Market, один из ведущих мировых девелоперов жилой и lifestyle-недвижимости. Портфель включает знаковые проекты в Дубае; корпоративная устойчивость и социальные программы реализуются через Emaar Foundation. Для покупателя это означает предсказуемые сроки строительства и высокие стандарты качества отделки.
Удобства комплекса
Инфинити-бассейн, детский бассейн, зона барбекю, зона йоги в помещении и на открытом воздухе, фитнес-зал, падел-корт
Планировки в проекте Golf Fields
4 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Golf Fields на переуступке?С 1 спальней за последние 12 месяцев продавали за $333 000–438 000, с 2 спальнями — за $502 000–620 000, с 3 спальнями — за $842 000–1 327 000. Медианная сделка 2026 года — около $437 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 10% при бронировании, 70% в период строительства, 20% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — III квартал 2030 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Golf Fields.
Расположение
Emaar South, Дубай
Доступные юниты (3)