Описание

Hammock Park — жилой комплекс на 9 этажах (G + 9 + R) в районе Jebel Ali Village, застройщик Divine One Group. Квартиры передаются полностью меблированными, сдача — Q1 2027.

Просторные светлые помещения с современными интерьерами и качественной отделкой. Кухни немецкого производства с островами, доводчиками, скрытыми системами хранения и гранитными столешницами, техника немецких брендов. Ванные комнаты — с сантехникой Bagno Design.

Цены по сделкам переуступки

Hammock Park — жилой комплекс от Divine One Group в районе Jebel Ali Village, сдача по плану застройщика — I квартал 2027. Студии и квартиры с 1 и 2 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошло 5 сделок, медиана — $4 370 за м².

В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.

Квартира	Кто продавал	Цена сделок
Студия	застройщик	$211 000
1 спальня	владелец	$286 000
2 спальни	владелец	$424 000
2 спальни	застройщик	$545 000

За метр в последних 4 сделках: $4 030–5 754. Владельцы продавали примерно на 13% дешевле застройщика: медиана около $4 260 за м² против $4 890.

По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.

План оплаты застройщика

20/30/50 с разбивкой:

20% — при бронировании
30% — в период строительства
50% — при передаче ключей (Q1 2027)

Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.

Этап	%	Срок
При бронировании	20%
В период строительства	30%
При передаче ключей	50%

Как устроена переуступка

Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Hammock Park 50% цены — при передаче ключей.
Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Hammock Park уточню до сделки.
При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.

О районе

Jebel Ali Village — динамично развивающийся район Дубая с прямым доступом к основным магистралям города. Развитая инфраструктура: торговые центры, рестораны, кафе, медицинские и образовательные учреждения. Зелёные зоны и парки — для спорта и отдыха.

Сервисный сбор — 16 AED/кв. фут. Полная меблировка и близость к инфраструктуре делают объект пригодным как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

О застройщике · Divine One Group

Divine One Group — девелопер, чей стандарт качества строится на внимании к деталям: каждый элемент проектов прорабатывается до совершенства. Дизайн для компании — не только эстетика, но и принцип, объединяющий функциональность, устойчивость и инновации в каждом проекте.

Удобства комплекса

Зона барбекю, джакузи, детская площадка, бассейн, тренажёрная зона под открытым небом, дзен-сад для йоги, детский бассейн, пляжный кинотеатр под открытым небом, падел-корт, баскетбольная площадка, футбольное поле, мини-гольф

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Hammock Park на переуступке?С 1 спальней в 2026 году продавали за $286 000, с 2 спальнями — за $424 000. Медианная сделка 2026 года — около $355 000.

Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 20% при бронировании, 30% в период строительства, 50% при передаче ключей.

Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — I квартал 2027 года.

Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Hammock Park.

Расположение

Jebel Ali Village, Дубай

Hammock Park