Luxury Canal Residences
Описание
Luxury Canal Residences — проект застройщика Prestige One Developments на островах Dubai Islands. Прибрежные резиденции вдоль гавани, архитектура G + 2P + 12 этажей. Концепция — спокойная жизнь у воды с выходом на набережную канала.
Планировки просторные, отделка современная из качественных материалов, окна в пол. Кухня поставляется оборудованной, остальная мебель — нет. Комплектация — формат с готовой кухней.
Цены по сделкам переуступки
Luxury Canal Residences — жилой комплекс от Prestige One Developments в районе Dubai Islands, сдача по плану застройщика — I квартал 2028. Квартиры с 1 и 2 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошли 2 сделки, медиана — $6 746 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | застройщик | $498 000 |
| 2 спальни | владелец | $814 000 |
План оплаты застройщика
- 20% — при бронировании
- 45% — в период строительства
- 35% — при передаче ключей (Q1 2028)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 20% | |
| В период строительства | 45% | |
| При передаче ключей | 35% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Luxury Canal Residences 35% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Luxury Canal Residences уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Dubai Islands — архипелаг из пяти островов к северу от города, соединённый с материком мостом Infinity Bridge. Свыше 50 км прибрежной застройки, пляжи, зелёные зоны, отели, включая Rixos, и центры с сервисами и развлечениями.
Район рассчитан на курортный образ жизни и аренду: пляжи, водные виды спорта, велнес-инфраструктура. Сервисный сбор — 16–18 AED за кв. фут. Ликвидность обеспечивается ограниченным предложением прибрежных лотов и близостью к mainland.
О застройщике · Prestige One Developments
Prestige One Developments — дубайский застройщик, ориентированный на покупателей премиального сегмента. Ставка на клиентский подход и опыт проживания: архитектура, интерьеры и удобства проектируются вокруг резидентов и сообщества. Для покупателя это означает контроль качества отделки и продуманную инфраструктуру комплекса.
Удобства комплекса
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Luxury Canal Residences на переуступке?С 2 спальнями в 2026 году продавали за $814 000. Медианная сделка 2026 года — около $656 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 20% при бронировании, 45% в период строительства, 35% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — I квартал 2028 года.
Расположение
Dubai Islands, Дубай