One Park Central
Описание
One Park Central — проект застройщика Iman Developers в районе JVC, напротив Central Park. Смешанный формат: резиденции, торговые и коммерческие помещения. Здание высотой B+G+5P+23 этажа+R. Сдача — Q2 2027.
Квартиры передаются без мебели и без техники. Полы выложены плиткой, стены светлых тонов. В комплексе более 60 удобств, включая фитнес- и велнес-направление.
Цены по сделкам переуступки
One Park Central — жилой комплекс от Iman Developers в районе JVC (Jumeirah Village Circle), сдача по плану застройщика — II квартал 2027. Студии и квартиры с 1 и 2 спальнями продают те, кто купил раньше: у самого застройщика квартир в продаже нет. За 2026 год прошло 11 сделок, медиана — $4 458 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | владелец | $182 000–189 000 |
| 1 спальня | владелец | $285 000–341 000 |
| 2 спальни | владелец | $432 000–461 000 |
За метр в последних 7 сделках: $4 297–5 059 без крайних значений.
План оплаты застройщика
- Данные о разбивке платежей уточняются
- Срок передачи ключей — Q2 2027
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | % |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для One Park Central уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
JVC (Jumeirah Village Circle) — район в центре Дубая с круговой планировкой, озеленёнными улицами и парками. Внутри — школы, торговые центры, зоны отдыха. Связан с остальным городом через основные магистрали Дубая.
Сервисный сбор — 17–18 AED за кв. фут. Район подходит под долгосрочную и краткосрочную аренду за счёт развитой инфраструктуры и стабильного спроса.
О застройщике · Iman Developers
Iman Developers основан в 2016 году. Портфель — жилые проекты с акцентом на дизайн, современные технологии строительства и международные стандарты безопасности. Для покупателя это означает контроль качества на всех этапах и готовую инфраструктуру в составе комплекса.
Удобства комплекса
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в One Park Central на переуступке?Студии в 2026 году продавали за $182 000–189 000, с 1 спальней — за $285 000–341 000, с 2 спальнями — за $432 000–461 000. Медианная сделка 2026 года — около $286 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: % при бронировании.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — II квартал 2027 года.
Расположение
JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай