Kaia Villa by Atara Development
Jumeirah
1
юнит · от $16,076,294
Дом сдан: III квартал 2025
Этажность: B + G + 1floor + R
Описание
Kaia Villa by Atara Development — вилла коллекции Terra от застройщика Atara Real Estate Development на острове Pearl Jumeirah. Площадь — 1 171 м².
Вилла на четырех уровнях (цокольный, первый, второй этажи, кровельная терраса) включает шесть спален, комнаты для прислуги и водителя, парковку на три автомобиля. Инфраструктура: частный бассейн, лаундж на кровельной террасе, домашний кинотеатр, фитнес-зал, спа с сауной и массажной комнатой. До Burj Khalifa — 15 минут, до Dubai International Airport — 20 минут.
Интерьеры: открытые планировки, панорамные окна в пол, отделка камнем и деревом. Вилла передается меблированной и оснащенной «под ключ» с дизайнерской мебелью и техникой, включая оборудованную кухню.
Цены по реальным сделкам
Kaia Villa by Atara Development — жилой комплекс от Atara Real Estate Development в районе Jumeirah, сдан в третьем квартале 2025 года. Квартиры с 1 и 3 спальнями в последних сделках продавал застройщик. За 2026 год прошло 10 сделок, медиана — $5 895 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | застройщик | $481 000–529 000 |
| 3 спальни | застройщик | $928 000 |
За метр в последних 10 сделках: $5 816–6 153 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
Pearl Jumeirah — престижный островной квартал Дубая с прямым выходом на пляж, частными виллами и набережными.
Инфраструктура: частные пляжи, парки, прогулочные аллеи, теннисные корты, футбольные и баскетбольные площадки, детские сады, мечеть, рестораны, кафе, бутики. На острове расположен курорт Nikki Beach Resort & Spa Dubai.
Расположение: 15 минут от Burj Khalifa и Downtown Dubai, 20 минут от Dubai International Airport. Ограниченное предложение вилл и высокий спрос формируют потенциал для долгосрочного владения и краткосрочной аренды.
О застройщике · Atara Real Estate Development
Atara Real Estate Development — дубайский застройщик с опытом более 10 лет. Специализируется на резиденциях с продуманным дизайном и вниманием к деталям. Формирует люксовые сообщества, ориентированные на образ жизни резидента. Гарантирует качество отделки, архитектурную целостность и долгосрочную ценность актива для проживания и инвестиций.
Удобства комплекса
Фитнес-зал, массажная комната с сауной, винный погреб, плавательный бассейн, домашний кинотеатр, зона барбекю
Планировки в проекте Kaia Villa by Atara Development
1 типовая планировка по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Объекты в продаже в проекте Kaia Villa by Atara Development
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Kaia Villa by Atara Development?Медианная сделка 2026 года — около $502 000, за метр — $5 895. Квартиры с 1 спальней продавались за $481 000–529 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?10 из 10 последних сделок провёл застройщик. Остались ли у него квартиры сейчас, нужно уточнять.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам Kaia Villa by Atara Development.
Расположение
Jumeirah, Дубай
Доступные юниты (1)