Parkland
Описание
Parkland — проект застройщика Emaar в Dubai Hills. Формат — резиденции от одной до трёх спален, корпус высотой B + G + 23 этажа. Из окон открывается панорама парка Dubai Hills и городского скайлайна. Передача ключей — Q4 2028.
Квартиры сдаются без мебели, кухня укомплектована. Планировки — открытые пространства, современные кухни и ванные комнаты. Формат подходит и для одного покупателя, и для семьи.
Цены по сделкам переуступки
Parkland — жилой комплекс от Emaar в районе Dubai Hills, сдача по плану застройщика — IV квартал 2028. Квартиры с 1 и 2 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошли 4 сделки, медиана — $6 658 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | владелец | $491 000–544 000 |
| 2 спальни | владелец | $845 000 |
| 2 спальни | застройщик | $864 000 |
За метр в последних 4 сделках: $6 391–7 057.
План оплаты застройщика
- 10% — при бронировании
- 70% — в период строительства
- 20% — при передаче ключей (Q4 2028)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 10% | |
| В период строительства | 70% | |
| При передаче ключей | 20% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Parkland 20% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Parkland уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Dubai Hills — мастер-план сообщества в центре Дубая, застройка Emaar совместно с Meraas Holding. Ядро района — поле для гольфа на 18 лунок международного стандарта. Инфраструктура: Dubai Hills Mall с торговлей, ресторанами и развлечениями, Central Park. Район строится с акцентом на устойчивость и современные технологии.
Сервисный сбор — 23–24 AED за кв. фут. Локация в центре Дубая и инфраструктура Emaar обеспечивают устойчивый спрос на долгосрочную и краткосрочную аренду.
О застройщике · Emaar
Emaar — публичная акционерная компания, торгуется на Dubai Financial Market, один из ведущих мировых застройщиков недвижимости и lifestyle-проектов. Портфель и репутация застройщика подтверждаются статусом компании на рынке. Для покупателя это означает предсказуемые сроки сдачи и качество исполнения.
Удобства комплекса
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Parkland на переуступке?С 1 спальней в 2026 году продавали за $491 000–544 000, с 2 спальнями — за $845 000. Медианная сделка 2026 года — около $694 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 10% при бронировании, 70% в период строительства, 20% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2028 года.
Расположение
Dubai Hills, Дубай