Описание

Parkside Hills — это новый проект от девелопера Emaar в зеленом сердце Дубая — Dubai Hills Estate. Комплекс представляет собой современные резиденции, где элегантность городской жизни встречается с умиротворяющей природой. Это идеальный выбор для тех, кто ищет гармонию между динамикой мегаполиса и спокойствием в окружении зелени.

Жизнь в Parkside Hills — это ежедневный баланс комфорта и стиля. Резидентам доступен собственный инфинити-бассейн, современный фитнес-зал, детская игровая зона и зона для барбекю. Высокие этажи открывают захватывающие панорамные виды, включая знаменитый силуэт Burj Khalifa, напоминая о том, что вы находитесь в центре лучшего города мира.

Интерьеры Parkside Hills продуманы до мелочей: это изысканное сочетание природных оттенков и премиальных материалов. Каждая деталь, от теплой цветовой гаммы до безупречной отделки, создает атмосферу уюта и роскоши. Квартиры поставляются без мебели, предлагая владельцам полную свободу в создании собственного уникального пространства.

Цены по сделкам переуступки

Parkside Hills — жилой комплекс от Emaar в районе Dubai Hills, сдача по плану застройщика — II квартал 2028. Квартиры с 1 и 2 спальнями продают те, кто купил раньше: у самого застройщика квартир в продаже нет. За 2026 год прошло 19 сделок, медиана — $6 276 за м².

В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.

Квартира	Кто продавал	Цена сделок
1 спальня	владелец	$411 000–419 000
2 спальни	владелец	$599 000–713 000

За метр в последних 13 сделках: $5 895–6 617 без крайних значений.

По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Все 13 последних сделок — переуступки. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.

План оплаты застройщика

20/70/10 с разбивкой:

20% — при бронировании
70% — в период строительства
10% — при передаче ключей (Q2 2028)

Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.

Этап	%	Срок
При бронировании	20%
В период строительства	70%
При передаче ключей	10%

Как устроена переуступка

Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Parkside Hills 10% цены — при передаче ключей.
Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Parkside Hills уточню до сделки.
При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.

О районе

Dubai Hills — это один из самых престижных и гармонично спланированных районов Дубая, расположенный в центре Mohammed Bin Rashid City. Это уникальное место, где городская инфраструктура мирового класса органично вписана в ландшафт с собственным полем для гольфа и центральным парком.

Район стратегически расположен между Downtown Dubai и Dubai Marina, с удобным выездом на основные магистрали Al Khail Road и Umm Suqeim Street. В пешей доступности — Dubai Hills Mall, один из крупнейших торгово-развлекательных центров города, а также лучшие школы и медицинские учреждения. Планируемые станции метро и Etihad Rail обеспечат еще более быструю связь с остальными эмиратами.

Dubai Hills Estate — это не просто место для жизни, а ликвидный актив с высоким инвестиционным потенциалом. Район пользуется стабильным спросом как со стороны конечных покупателей, так и арендаторов, что обеспечивает привлекательную доходность. Благодаря продуманному мастер-плану и репутации Emaar, недвижимость здесь демонстрирует устойчивый рост капитальной стоимости.

О застройщике · Emaar

Emaar Properties — это публичная акционерная компания, акции которой котируются на Дубайской финансовой бирже. Emaar является одним из ведущих мировых девелоперов, чье имя стало синонимом качества, инноваций и доверия. Философия компании строится на принципах устойчивого развития и социальной ответственности, что подтверждается деятельностью фонда Emaar Foundation.

Портфель Emaar включает знаковые проекты, изменившие облик Дубая: от самого высокого здания в мире Burj Khalifa до крупнейшего торгового центра Dubai Mall и целых районов, таких как Dubai Marina и Downtown Dubai. Для покупателя бренд Emaar — это гарантия безупречного качества строительства, своевременной сдачи объектов и высокой ликвидности недвижимости на вторичном рынке.

Удобства комплекса

Тренажерный зал, инфинити-бассейн и терраса у бассейна, детская игровая зона, фитнес-зал, зона для барбекю

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Parkside Hills на переуступке?С 1 спальней в 2026 году продавали за $411 000–419 000, с 2 спальнями — за $599 000–713 000. Медианная сделка 2026 года — около $613 000.

Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 20% при бронировании, 70% в период строительства, 10% при передаче ключей.

Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — II квартал 2028 года.

Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Parkside Hills.

Расположение

Dubai Hills, Дубай

Parkside Hills