Luma Park Views
JVC (Jumeirah Village Circle)
3
юнита · от $408,447 до $762,670
Дом сдан: II квартал 2026
Этажность: G + 4P + 20floors
Описание
Luma Park Views — жилой комплекс от застройщика TownX в 14-м квартале Jumeirah Village Circle. Проект включает 20-этажную башню с апартаментами с 1, 2 и 3 спальнями.
Инфраструктура: бассейн, фитнес-зал, беговая дорожка, детская игровая зона, сад бабочек, приватный оазис, кафе-лобби.
Отделка: фарфоровый керамогранит под дерево, кухонные гарнитуры с кварцевой столешницей и стеклянным фартуком, техника Siemens, сантехника Grohe, Geberit, Vitra. Входные двери огнестойкие с электронным смарт-замком. Апартаменты частично меблированы.
Цены по реальным сделкам
Luma Park Views — жилой комплекс от TownX в районе JVC (Jumeirah Village Circle), сдан во втором квартале 2026 года. Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями в последних сделках продавал застройщик. За 2026 год прошли 153 сделки, медиана — $4 751 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | застройщик | $333 000–353 000 |
| 2 спальни | застройщик | $543 000–577 000 |
| 3 спальни | застройщик | $627 000–872 000 |
За метр в последних 13 сделках: $4 156–5 141 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
Jumeirah Village Circle (JVC) — многофункциональное сообщество в центре новой части Дубая с жилой и коммерческой застройкой. Район включает зелёные зоны, парки и пешеходные маршруты для семей и профессионалов.
JVC имеет выход на ключевые магистрали Дубая. Рядом расположены Dubai Miracle Garden, Dubai Sports City и Emirates Golf Club. Внутри района есть кафе, рестораны и супермаркеты.
JVC входит в лидеры Дубая по объёму арендных сделок. Высокий спрос, доступный порог входа и развитая инфраструктура обеспечивают привлекательную доходность от аренды. Район демонстрирует рост капитализации.
О застройщике · TownX
TownX — дубайский застройщик, основанный в 2017 году. Специализируется на жилых проектах премиум-класса. Контролирует этапы от концепции до передачи ключей. Сотрудничает с международными инженерами и архитекторами.
Застройщик сформировал репутацию благодаря качеству исполнения. Внимание к деталям (выбор сантехнических брендов, планировки) отличает проекты от массового сегмента.
Удобства комплекса
Современный фитнес-зал, детская игровая зона, бассейн, сад бабочек, беговая дорожка, кафе-лобби, приватный оазис
Планировки в проекте Luma Park Views
6 типовых планировок по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Объекты в продаже в проекте Luma Park Views
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Luma Park Views?Медианная сделка 2026 года — около $381 000, за метр — $4 751. Квартиры с 1 спальней продавались за $333 000–353 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?13 из 13 последних сделок провёл застройщик. Остались ли у него квартиры сейчас, нужно уточнять.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам Luma Park Views.
Расположение
JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай
Доступные юниты (3)