Pristine By Zoya
Al Furjan
1
юнит · от $795,640
100%
Сдача по плану: I квартал 2027
Этажность: P + 6floors + R
Описание
Pristine By Zoya — проект застройщика Zoya Developments в районе Al Furjan. Малоэтажный дом на 67 апартаментов: подиум, шесть жилых этажей и руфтоп с удобствами. Форматы — апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями; трёхкомнатные на подиуме с частными бассейнами и садами. Потолки 3,3 м против рыночных 2,9 м, окна во всю высоту стены, угловое расположение участка, в отдельных юнитах — принципы Vastu. Сдача — Q1 2027.
Интерьеры в светлой современной палитре: открытая планировка, гардеробные с кастомными шкафами, отдельная прачечная с местом под стиральную машину, санузлы в каждой спальне плюс гостевой. Отделка — плитка Oslo Marfil в гостиных, Latina Grey в спальнях, кварцевые столешницы, техника Siemens, сантехника Jaquar. Квартиры передаются с оборудованной кухней.
Цены по сделкам переуступки
Pristine By Zoya — жилой комплекс от Zoya Developments в районе Al Furjan, сдача по плану застройщика — I квартал 2027. Квартиры с 1 и 3 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошло 9 сделок, медиана — $4 194 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | владелец | $346 000 |
| 1 спальня | застройщик | $300 000–327 000 |
| 3 спальни | застройщик | $691 000 |
За метр в последних 6 сделках: $3 877–4 209 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
- 100% — при бронировании
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 100% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Pristine By Zoya уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Al Furjan — жилой район на юго-западе Дубая площадью около 560 га, рядом с Dubai Marina и JBR. Застройка смешанная: виллы и апартаментные дома в арабском, средиземноморском и современном стиле. Внутри — парки, детские площадки, спортплощадки, вело- и беговые дорожки, торговые центры с магазинами и ресторанами. От комплекса курсирует шаттл до станции метро Al Furjan.
Сервисный сбор — 12 AED за кв. фут. Район с развитой инфраструктурой и стабильным спросом на долгосрочную аренду за счёт близости к деловым и курортным кластерам юга Дубая.
О застройщике · Zoya Developments
Zoya Developments — девелопер с более чем десятилетним опытом работы на рынке ОАЭ, строит жилые сообщества в разных эмиратах. Компания совмещает ремесленный подход и инновации, делает ставку на продуманные планировки и долговечные решения. Для покупателя это означает контроль качества на этапе строительства и понятные сроки сдачи.
Удобства комплекса
Зарядные станции для электромобилей, панорамный фитнес-зал, сауна, бассейн для взрослых, детский бассейн, детская игровая площадка, зона йоги на открытом воздухе, спортивный зал, мини-гольф, зона барбекю, кинотеатр у бассейна, коворкинг
Планировки в проекте Pristine By Zoya
1 типовая планировка по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Pristine By Zoya на переуступке?С 1 спальней в 2026 году продавали за $346 000. Медианная сделка 2026 года — около $346 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 100% при бронировании.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — I квартал 2027 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Pristine By Zoya.
Расположение
Al Furjan, Дубай
Доступные юниты (1)