Mangrove
Dubai Creek Harbour
1
юнит · от $1,119,860
Дом сдан: III квартал 2026
Этажность: G + 7floors, G + 8floors
Описание
Mangrove — жилой комплекс от Emaar в Dubai Creek Harbour. Два здания до 8 этажей с центральной площадью. В продаже апартаменты с тремя спальнями от 150 м² от 1 119 860 USD, с кухней и балконами или террасами с видом на парк.
Инфраструктура: бассейн, фитнес-зал, зона для йоги, кинотеатр под открытым небом, игровые зоны для детей. Интерьеры в минимализме: оснащённая кухня, мебель не включена.
Цены по реальным сделкам
Mangrove — жилой комплекс от Emaar в районе Dubai Creek Harbour, сдан в третьем квартале 2026 года. Квартиры с 1 и 2 спальнями продают владельцы. За 2026 год прошло 28 сделок, медиана — $5 250 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | владелец | $490 000 |
| 2 спальни | владелец | $620 000–715 000 |
За метр в последних 12 сделках: $4 845–5 423 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
Dubai Creek Harbour — мастер-план площадью 8 км². Район сочетает Dubai Creek с современной архитектурой.
Доминанта — Dubai Creek Tower (архитектор Santiago Calatrava). Рядом — Creek Beach (700 м пляжа, инфинити-бассейн). Развитая дорожная сеть ведёт в Downtown Dubai.
Сервисный сбор — 23–24 AED/кв. фут. Высокий спрос на аренду. Завершение объектов формирует потенциал роста стоимости.
О застройщике · Emaar
Emaar Properties — публичная компания на Dubai Financial Market, девелопер премиальной недвижимости. Ведет деятельность через Emaar Foundation.
Портфель: Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Creek Harbour, сотни жилых комплексов. Гарантирует соблюдение сроков, качество строительства и управляющую инфраструктуру.
Удобства комплекса
Зона для йоги, бассейн, детская игровая площадка, фитнес-зал, кинотеатр на открытом воздухе, игровая зона для малышей
Планировки в проекте Mangrove
2 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Объекты в продаже в проекте Mangrove
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Mangrove?Медианная сделка 2026 года — около $640 000, за метр — $5 250. Квартиры с 2 спальнями продавались за $620 000–715 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?В последних сделках продавали только владельцы. Осталось ли что-то у застройщика, уточню.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам Mangrove.
Расположение
Dubai Creek Harbour, Дубай
Доступные юниты (1)