Reem by Vision
Описание
Reem by Vision — проект застройщика Vision Developments в районе Wadi Al Safa 2. Формат — резиденции со студиями и апартаментами с 1, 2 и 3 спальнями. Здание G + 2P + 8 этажей + R. Сдача — Q4 2026.
Планировки просторные, с высокими потолками и панорамными окнами от пола до потолка, открывающими обзор 180°. Отделка современная из премиальных материалов, кухни укомплектованы техникой Bosch, установлены сценарии «умного дома». Квартиры передаются без мебели, с готовой кухней.
Цены по сделкам переуступки
Reem by Vision — жилой комплекс от Vision Developments в районе Wadi Al Safa 2, сдача по плану застройщика — IV квартал 2026. Студии и квартиры с 1 и 2 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошло 70 сделок, медиана — $3 373 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | владелец | $153 000–158 000 |
| Студия | застройщик | $153 000 |
| 1 спальня | владелец | $237 000 |
| 1 спальня | застройщик | $251 000–286 000 |
| 2 спальни | застройщик | $371 000–499 000 |
За метр в последних 13 сделках: $3 250–4 118 без крайних значений. Владельцы продавали примерно на 14% дороже застройщика: медиана около $4 120 за м² против $3 620.
План оплаты застройщика
- 20% — при бронировании
- 80% — в период строительства
- 0% — при передаче ключей (Q4 2026)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 20% | |
| В период строительства | 10% | |
| При передаче ключей | 70% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Reem by Vision 70% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Reem by Vision уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Wadi Al Safa 2 — интегрированное жилое сообщество в центре Дубая. Внутри района — школы, мечети, торговые центры, озеленённые парки и пешеходные дорожки. Удобный доступ к основным магистралям города.
Сервисный сбор — 12–14 AED за кв. фут. Центральная локация и развитая инфраструктура поддерживают спрос на долгосрочную и краткосрочную аренду, что формирует устойчивую доходность для инвесторов.
О застройщике · Vision Developments
Vision Developments — девелопер, основанный Масудом Аль Заруни. Компания делает ставку на инновации и устойчивое развитие, реализуя проекты с продуманным дизайном, экологичными решениями и технологичным оснащением. Для покупателя это означает качество исполнения и долгосрочную ценность объекта.
Удобства комплекса
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Reem by Vision на переуступке?Студии в 2026 году продавали за $153 000–158 000, с 1 спальней — за $237 000. Медианная сделка 2026 года — около $244 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 20% при бронировании, 10% в период строительства, 70% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2026 года.
Расположение
Wadi Al Safa 2, Дубай