Solcasa Residence
Meydan (Nad Al Sheba 1)
3
юнита · от $258,856 до $708,447
Дом сдан: III квартал 2026
Этажность: G + 2P + 5floors
Описание
Solcasa Residence — проект застройщика Matrix Real Estate Development в районе Meydan (Nad Al Sheba 1). Здание G + 2P + 5 этажей, 4 резиденции: студии от 42 м² (от $258 856), апартаменты с 1 спальней от 87 м² (от $476 839) и с 2 спальнями от 124 м² (от $708 447). Срок сдачи — Q3 2026.
Квартиры сдаются частично меблированными: встроенная мебель и базовые элементы интерьера. Кухни укомплектованы встроенной техникой. Планировки функциональные, панорамные окна, качественные отделочные материалы.
Цены по реальным сделкам
Solcasa Residence — жилой комплекс от Matrix Real Estate Development в районе Meydan (Nad Al Sheba 1), сдан в третьем квартале 2026 года. Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями в последних сделках продавал застройщик. За 2026 год прошли 4 сделки, медиана — $5 221 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | застройщик | $463 000–477 000 |
| 2 спальни | застройщик | $654 000 |
| 3 спальни | застройщик | $1 162 000 |
За метр в последних 4 сделках: $4 801–5 314.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
Meydan (Nad Al Sheba 1) — центральный район Дубая рядом с ипподромом Meydan Racecourse. Прямой доступ к Downtown Dubai, Business Bay, трассам Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Рядом элитные школы, медицинские центры, спортивные комплексы и Meydan One Mall (в стадии строительства). Район малоэтажный, с озеленёнными улицами.
Локация входит в мастер-план Meydan City. Низкая плотность застройки и близость к деловым и коммерческим зонам поддерживают спрос на долгосрочную и краткосрочную аренду. Сервисный сбор — 15 AED за кв. фут.
О застройщике · Matrix Real Estate Development
Matrix Real Estate Development — девелопер из ОАЭ, созданный как совместное предприятие четырёх строительных компаний страны. Специализируется на современных жилых комплексах, сочетающих архитектуру, качество исполнения и долгосрочную ценность. Работает с проверенными подрядчиками и придерживается высоких стандартов строительства на всех этапах.
Удобства комплекса
Бассейн, фитнес-зал
Планировки в проекте Solcasa Residence
4 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Solcasa Residence?Медианная сделка 2026 года — около $565 000, за метр — $5 221. Квартиры с 1 спальней продавались за $463 000–477 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?4 из 4 последних сделок провёл застройщик. Остались ли у него квартиры сейчас, нужно уточнять.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам Solcasa Residence.
Расположение
Meydan (Nad Al Sheba 1), Дубай
Доступные юниты (3)