Soul by Vision
Описание
Soul by Vision — проект застройщика Vision Developments в Dubai Production City. Формат — резиденции: студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Высота — G + 9 этажей + крыша. Сдача — Q4 2026.
Планировки просторные, с высокими потолками и панорамными окнами от пола до потолка, открывающими обзор 180°. Отделка современная из качественных материалов, установлена система «умного дома». Кухни комплектуются техникой Bosch. Меблировка не предусмотрена.
Цены по сделкам переуступки
Soul by Vision — жилой комплекс от Vision Developments в районе Dubai Production City, сдача по плану застройщика — IV квартал 2026. Студии и квартиры с 1 и 3 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошла 81 сделка, медиана — $3 432 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | владелец | $158 000 |
| Студия | застройщик | $162 000–172 000 |
| 1 спальня | застройщик | $261 000–264 000 |
| 3 спальни | застройщик | $500 000–550 000 |
За метр в последних 13 сделках: $3 171–3 781 без крайних значений.
План оплаты застройщика
- 10% — при бронировании
- 10% — в период строительства
- 80% — в период строительства
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 10% | |
| В период строительства | 10% | |
| При передаче ключей | 80% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Soul by Vision 80% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Soul by Vision уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Dubai Production City — район, ориентированный на медиа, продакшн и издательский бизнес. Расположен рядом с ключевыми магистралями, обеспечивает прямую связность с Dubai Marina и аэропортом Al Maktoum International. Инфраструктура включает парки, торговые помещения, кафе, фитнес-залы, а также школы и медицинские учреждения в шаговой доступности.
Район сочетает деловую и жилую функции, что поддерживает стабильный спрос на аренду со стороны специалистов медиа- и продакшн-сектора. Сервисный сбор — 12–14 AED за кв. фут. Проект подходит для долгосрочного удержания и сдачи в аренду.
О застройщике · Vision Developments
Vision Developments — девелопер, основанный Масудом Аль Заруни, работает в сфере недвижимости с акцентом на инновации и устойчивое развитие. Компания реализует проекты с продуманным дизайном, экологичными решениями и технологичным оснащением, ориентируясь на создание комфортной городской среды. Для покупателя это означает ставку на качество отделки, энергоэффективность и долгосрочную ценность объекта.
Удобства комплекса
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Soul by Vision на переуступке?Студии в 2026 году продавали за $158 000. Медианная сделка 2026 года — около $259 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 10% при бронировании, 10% в период строительства, 80% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2026 года.
Расположение
Dubai Production City, Дубай