Описание

Terra Golf Collection — проект застройщика Taraf Holding из вилл и таунхаусов на территории действующего гольф-поля в Jumeirah Golf Estates. Архитектура выдержана в принципах модернистского минимализма: геометрические линии, нейтральные цвета, панорамные виды на поле без застройки в перспективе. Формат застройки — B + G + 2 этажа и G + 2 этажа.

Отдельно стоящие виллы предполагают опцию домашнего кинотеатра, бара и личного фитнес-зала по выбору покупателя, а также семейную гостиную, лаунж на крыше, террасу и задний двор. Twin-виллы и таунхаусы включают просторные гостиные, спальни и санузлы, лаунж на крыше, семейную гостиную и задний двор с выходом к зелёной зоне. Кухня поставляется оборудованной. В отделке — стекло, сталь и натуральные штукатурки. Мебель не входит в стоимость.

Цены по сделкам переуступки

Terra Golf Collection — комплекс таунхаусов от Taraf Holding в районе Jumeirah Golf Estates, сдача по плану застройщика — IV квартал 2026. Таунхаусы с 6 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошло 16 сделок, медиана — $12 758 за м².

В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.

Таунхаус	Кто продавал	Цена сделок
6 спален	владелец	$2 003 000–2 279 000
6 спален	застройщик	$2 890 000–5 749 000

За метр в последних 12 сделках: $7 576–13 022 без крайних значений. Владельцы продавали примерно на 44% дешевле застройщика: медиана около $7 180 за м² против $12 800.

По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.

План оплаты застройщика

5% — при бронировании
55% — в период строительства
40% — при передаче ключей (Q4 2026)

Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретному дому.

Этап	%	Срок
При бронировании	5%
В период строительства	55%
При передаче ключей	40%

Как устроена переуступка

Вы покупаете не готовый таунхаус, а договор первого покупателя с застройщиком.
Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Terra Golf Collection 40% цены — при передаче ключей.
Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Terra Golf Collection уточню до сделки.
При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.

О районе

Jumeirah Golf Estates — закрытый жилой и рекреационный район на юго-западе Дубая, известный двумя чемпионскими гольф-полями Earth и Fire, спроектированными Грегом Норманом и Питом Дайем. Earth Course принимает DP World Tour Championship. Внутри сообщества — рекреационные зоны, фитнес-центры и рестораны. Район связан с остальным городом через основные магистрали юго-западного Дубая.

Сервисный сбор — 5 AED за кв. фут. Ограниченное предложение вилл и таунхаусов на действующем гольф-поле формирует дефицит предложения в этом сегменте и поддерживает ликвидность при перепродаже и сдаче в аренду.

О застройщике · Taraf Holding

Taraf Holding — дубайский застройщик премиальной и бутиковой жилой недвижимости, основанный в начале 2023 года как дочерняя структура инвестиционной группы Yas Holding. В октябре 2023 года Taraf объявил о партнёрстве с домом моды KARL LAGERFELD для проекта брендированных вилл в Дубае — первой брендированной резиденции KARL LAGERFELD на Ближнем Востоке. Портфель компании ориентирован на эксклюзивные проекты в знаковых локациях ОАЭ.

Удобства комплекса

Собственный задний двор, личный фитнес-зал, частный бассейн, домашний кинотеатр

Частые вопросы

Сколько стоит таунхаус в Terra Golf Collection на переуступке?С 6 спальнями в 2026 году продавали за $2 003 000–2 279 000. Медианная сделка 2026 года — около $4 024 000.

Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 5% при бронировании, 55% в период строительства, 40% при передаче ключей.

Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2026 года.

Напишите мне — посчитаю по конкретному дому, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Terra Golf Collection.

Расположение

Jumeirah Golf Estates, Дубай

Terra Golf Collection