The Heart of Europe - Portofino
World of Islands
2
юнита · от $1,422,462 до $1,445,080
Дом сдан: I квартал 2026
Этажность: G + 4floors
Описание
The Heart of Europe — Portofino — проект застройщика THOE на архипелаге The World Islands в Дубае. Пятизвёздочный семейный курорт в стиле итальянской Ривьеры, спроектированный итальянскими архитекторами. Формат — апартаменты и виллы с видом на море, включая резиденции с приватными бассейнами на крыше. Корпус G+4.
Доступны апартаменты с 1 спальней от 158 м² (от $1 422 462) и с 2 спальнями от 161 м² (от $1 445 080). Полностью меблированы, итальянский дизайн, отделка премиального уровня. В планировках предусмотрены отдельные «мини»-зоны для детей. Президентский люкс Villa Adriana включает приватный инфинити-бассейн на крыше, итальянские внутренние дворы и зоны для приёмов.
Цены по реальным сделкам
The Heart of Europe - Portofino — жилой комплекс от THOE в районе World of Islands, сдан в первом квартале 2026 года. Квартиры продают владельцы. За 2026 год прошла 1 сделка, медиана — $4 311 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
World of Islands — рукотворный архипелаг у побережья Дубая из островов в форме карты мира. Закрытая территория с частными виллами, особняками и резиденциями, собственными пляжами и панорамными видами на Персидский залив. Инфраструктура включает курорты, бутик-отели, рестораны, спа и водные виды спорта. Район удалён от материковой застройки, что обеспечивает приватность.
Инвестиционная логика: ограниченное предложение на архипелаге и курортный формат поддерживают спрос на краткосрочную и долгосрочную аренду. Сервисный сбор — 18–22 AED за кв. фут. Полная меблировка позволяет сдавать юниты сразу после передачи ключей.
О застройщике · THOE
THOE — девелопер из ОАЭ, специализируется на проектах премиального сегмента: жилых, коммерческих и смешанного использования. Портфель включает знаковые высотные здания, виллы и офисные пространства. Компания делает ставку на качество, устойчивое развитие и сервис, что важно для покупателя при оценке сроков сдачи и ликвидности объекта.
Удобства комплекса
Итальянский ресторан на крыше L’Isola с sky-баром, рестораны средиземноморской кухни, фитнес-клуб Vita, частная марина, детский клуб Kingdom of Portofino, пляжная кабана Porto Beach, спа и лаунж для матерей La Donna, кальянная, два выхода к пляжу, 514 аквариумов, бизнес-центр, 4 бассейна и 1 олимпийского размера
Планировки в проекте The Heart of Europe – Portofino
3 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в The Heart of Europe - Portofino?Медианная сделка 2026 года — около $272 000, за метр — $4 311.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?В последних сделках продавали только владельцы. Осталось ли что-то у застройщика, уточню.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам The Heart of Europe - Portofino.
Расположение
World of Islands, Дубай
Доступные юниты (2)