The Biltmore Residences Sufouh
Al Sufouh
1
юнит · от $798,910
Дом сдан: II квартал 2026
Этажность: G + 44floors
Описание
The Biltmore Residences Sufouh — 44-этажный жилой комплекс от застройщика GJ Properties в районе Al Sufouh. 480 апартаментов премиум-класса с 2 и 3 спальнями, полностью меблированных.
Инфраструктура: фитнес-зал, бассейн, детский бассейн, оздоровительный клуб, зона барбекю, террасы.
Апартаменты Signature с отделкой высшего уровня, балконами, кухнями с брендовой техникой. Планировки с акцентом на площадь и естественное освещение.
Цены по реальным сделкам
The Biltmore Residences Sufouh — жилой комплекс от GJ Properties в районе Al Sufouh, сдан во втором квартале 2026 года. Квартиры с 2 спальнями в последних сделках чаще продавал застройщик, реже — владельцы. За 2026 год прошло 70 сделок, медиана — $7 567 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 2 спальни | владелец | $641 000 |
| 2 спальни | застройщик | $633 000–998 000 |
За метр в последних 13 сделках: $5 385–8 098 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
Al Sufouh — прибрежный район Дубая между Palm Jumeirah и Dubai Marina. Сочетает тихую жилую среду с близостью к ключевым точкам города.
Транспортная связность: Sheikh Zayed Road, Al Sufouh Road, Красная линия метро. Рядом — парки, беговые и велосипедные дорожки, спортивные объекты. Palm Jumeirah и Dubai Marina — в нескольких минутах езды.
Высокий спрос на аренду благодаря близости к деловым кластерам и туристической инфраструктуре. Полностью меблированные апартаменты «под ключ» с отсроченными платежами 60% после передачи ключей. Доход с момента сдачи объекта.
О застройщике · GJ Properties
GJ Properties — девелопер премиальной недвижимости ОАЭ с опытом более 10 лет. Портфель включает 15 завершённых объектов в Аджмане и Северных Эмиратах. Компания фокусируется на качестве, инновациях и продуманных планировках. The Biltmore Residences Sufouh — первый проект в Дубае.
Удобства комплекса
Фитнес-зал, бассейн, зона барбекю, благоустроенная терраса, детский бассейн, оздоровительный клуб
Планировки в проекте The Biltmore Residences Sufouh
2 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в The Biltmore Residences Sufouh?Медианная сделка 2026 года — около $789 000, за метр — $7 567. Квартиры с 2 спальнями продавались за $633 000–998 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?12 из 13 последних сделок провёл застройщик. Остались ли у него квартиры сейчас, нужно уточнять.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам The Biltmore Residences Sufouh.
Расположение
Al Sufouh, Дубай
Доступные юниты (1)