The Oasis Palmiera
Описание
The Oasis Palmiera — проект застройщика Emaar в районе The Oasis, Dubailand. Формат — прибрежные резиденции в курортной застройке. Мастер-план охватывает 9,4 млн кв. м: 7 000 резиденций, открытые участки, панорамные виды, водоёмы и парки. Корпуса высотой G+2 и B+G+2 этажа.
Интерьеры и экстерьеры объединены с ландшафтом, светом и пространством. В отделке — стекло, камень, сталь и дерево. Выходы на веранды и террасы ориентированы на воду. Кухня комплектуется техникой, мебель в стоимость не входит.
Цены по сделкам переуступки
The Oasis Palmiera — комплекс вилл от Emaar в районе The Oasis, сдача по плану застройщика — IV квартал 2028. Виллы с 4 и 5 спальнями продают те, кто купил раньше: у самого застройщика вилл в продаже нет. За 2026 год прошло 26 сделок, медиана — $5 279 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Вилла | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 4 спальни | владелец | $2 589 000–3 134 000 |
| 5 спален | владелец | $3 236 000–4 880 000 |
За метр в последних 13 сделках: $4 449–5 376 без крайних значений.
План оплаты застройщика
- 10% — при бронировании
- 70% — в период строительства
- 20% — при передаче ключей (Q4 2028)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретному дому.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 10% | |
| В период строительства | 70% | |
| При передаче ключей | 20% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую виллу, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в The Oasis Palmiera 20% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для The Oasis Palmiera уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
The Oasis — часть Dubailand, одной из крупнейших зон застройки Дубая. На территории — 140 000 кв. м торговых площадей с подборкой lifestyle-брендов, рестораны, кафе и лаунджи. Рядом — тематические парки, включая Sahara Kingdom в зоне Attractions & Experience World.
Сервисный сбор — 3–4 AED за кв. фут. Курортный формат и прибрежная локация формируют базу под долгосрочную и краткосрочную аренду. Передача ключей — Q4 2028, что даёт запас времени на рост стоимости объекта в период строительства.
О застройщике · Emaar
Emaar — публичная акционерная компания, торгующаяся на Dubai Financial Market, один из ведущих мировых девелоперов недвижимости и lifestyle-проектов. Портфель и корпоративное управление закрепили за компанией позицию в верхнем сегменте рынка. Emaar уделяет отдельное внимание корпоративной устойчивости и социальным программам через Emaar Foundation.
Удобства комплекса
Частые вопросы
Сколько стоит вилла в The Oasis Palmiera на переуступке?С 4 спальнями в 2026 году продавали за $2 589 000–3 134 000, с 5 спальнями — за $3 236 000–4 880 000. Медианная сделка 2026 года — около $3 086 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 10% при бронировании, 70% в период строительства, 20% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2028 года.
Расположение
The Oasis, Дубай