Назад к каталогу
Главная › Каталог › Valores Residences
Переуступка Valores Property Development LLC

Valores Residences

Jebel Ali Village
Valores Residences
Valores Residences — фото 2 Valores Residences — фото 3 Valores Residences — фото 4 Valores Residences — фото 5 Valores Residences — фото 6 Valores Residences — фото 7 Valores Residences — фото 8 Valores Residences — фото 9
40/60% Сдача по плану: III квартал 2027 Этажность: G + 2P + 7floors

Описание

Valores Residences — проект застройщика Valores Property Development LLC в районе Jebel Ali Village, Дубай. Кондоминиумы с современной отделкой, высота здания G + 2P + 7 этажей. Передача ключей — Q3 2027. Формат поставки — без мебели, кухня оборудована.

Планировки рассчитаны на разные сценарии проживания. В проекте применены энергоэффективные технологии и материалы. Отделка — современная, с использованием качественных материалов.

Цены по сделкам переуступки

Valores Residences — жилой комплекс от Valores Property Development LLC в районе Jebel Ali Village, сдача по плану застройщика — III квартал 2027. Квартиры с 2 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошли 3 сделки, медиана — $3 930 за м².

В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.

КвартираКто продавалЦена сделок
2 спальнивладелец$472 000
2 спальнизастройщик$444 000–487 000

За метр в последних 3 сделках: $3 880–3 965.

По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.

План оплаты застройщика

  • 40% — при бронировании
  • 60% — при передаче ключей (Q3 2027)

Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.

Этап % Срок
При бронировании 40%
В период строительства 60%

Как устроена переуступка

  • Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
  • Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику.
  • Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Valores Residences уточню до сделки.
  • При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
  • Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.

О районе

Jebel Ali Village — жилой район на юго-западе Дубая. Рядом основные транспортные артерии, включая Sheikh Zayed Road и метро. Внутри и вокруг — торговые центры, школы, медицинские учреждения, парки и спортивные площадки.

Сервисный сбор — 14 AED за кв. фут. Район востребован у арендаторов благодаря близости к промышленным и логистическим кластерам Jebel Ali, что поддерживает спрос на долгосрочную и краткосрочную аренду.

О застройщике · Valores Property Development LLC

Valores Property Development LLC — девелопер жилой, коммерческой и смешанной недвижимости. Специализируется на проектах с акцентом на функциональность и дизайн: от люксовых кондоминиумов и частных резиденций до офисных и торговых пространств. Для покупателя это означает контроль качества на этапе проектирования и строительства.

Удобства комплекса

Sky Forest Trail, паровая комната, пляжный клуб, бар в бассейне, фитнес-зал, сауна, детская игровая площадка, зона йоги

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Valores Residences на переуступке?С 2 спальнями в 2026 году продавали за $472 000. Медианная сделка 2026 года — около $472 000.

Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 40% при бронировании, 60% в период строительства.

Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — III квартал 2027 года.

Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Valores Residences.

Расположение

Jebel Ali Village, Дубай