Volna by Kasco
Al Jaddaf Waterfront
4
юнита · от $315,804 до $876,022
Дом сдан: II квартал 2026
Этажность: 3B + G + 8floors + R
Описание
Volna by Kasco — проект застройщика Kasco Developments в районе Al Jaddaf Waterfront. Формат — резиденции: студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Площади — от 37 м² (студия) до 118 м² (3BR). Цены — от $315 804. Концепция — прибрежный дом с волнообразной архитектурой.
Интерьеры — современные материалы и отделка, большие окна, продуманные планировки. Кухни укомплектованы техникой Siemens. Квартиры передаются без мебели — владелец обставляет под себя. Здание: 3 подземных уровня + цоколь + 8 этажей + крыша.
Цены по реальным сделкам
Volna by Kasco — жилой комплекс от Kasco Developments в районе Al Jaddaf Waterfront, сдан во втором квартале 2026 года. Студии и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями в последних сделках чаще продавал застройщик, реже — владельцы. За 2026 год прошло 20 сделок, медиана — $6 071 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | владелец | $267 000 |
| Студия | застройщик | $285 000–329 000 |
| 1 спальня | застройщик | $527 000 |
| 2 спальни | застройщик | $551 000–565 000 |
| 3 спальни | застройщик | $788 000–808 000 |
За метр в последних 11 сделках: $5 171–6 391 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
Al Jaddaf Waterfront — район вдоль Dubai Creek с выходом к воде и видами на creek. Здесь расположен Dubai Culture Village — кластер музеев, галерей и культурных центров. Инфраструктура: парки, открытые пространства, рестораны и кафе, отели и жилые комплексы. Район активно застраивается.
Локация центральная, с быстрым доступом к ключевым точкам Дубая. Сервисный сбор — 16 AED/кв. фут. Спрос формируют и резиденты, и бизнес — за счёт стратегического положения района.
О застройщике · Kasco Developments
Kasco Developments — девелопер вертикальных проектов в Дубае. Портфель охватывает несколько премиальных локаций города. Компания строит жильё с акцентом на архитектуру, инновации и комфорт резидентов.
Удобства комплекса
Зона для загара, бассейн, фитнес-зал, сауна, коворкинг, джакузи
Планировки в проекте Volna by Kasco
5 типовых планировок по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Volna by Kasco?Медианная сделка 2026 года — около $379 000, за метр — $6 071. Студии продавались за $267 000–329 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?10 из 11 последних сделок провёл застройщик. Остались ли у него квартиры сейчас, нужно уточнять.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам Volna by Kasco.
Расположение
Al Jaddaf Waterfront, Дубай
Доступные юниты (4)