Kayan Villas 2
Ghadeer Al Tayr
1
юнит · от $2,120,920
10/30/60%
Сдача: Q4 2026
Этажность: G + 1floor
Описание
Kayan Villas 2 — проект застройщика IMKAN Properties в районе Ghadeer Al Tayr, эмират Абу-Даби. Формат — виллы с 4 и 5 спальнями в двух архитектурных типах: Rawya в современном стиле и Rihal с отсылками к аравийской архитектуре. Планировка G + 1 этаж, передача ключей — Q4 2026. Минимальная цена — от $2 120 920.
Виллы Rawya — панорамное остекление от пола до потолка, двойная высота входной зоны с видом на сад, открытая планировка гостиных, терраса во всю длину второго этажа. Виллы Rihal — внутренний двор, декоративные экраны-машрабия, каменные стены и перголы, двустветный входной холл, балконы из каждой комнаты с видом на сад и двор. Отделка современная из качественных материалов, кухня оборудована. Меблировка — частичная.
План оплаты
10/30/60 с разбивкой:
- 10% — при бронировании
- 30% — в период строительства
- 60% — при передаче ключей (Q4 2026)
От застройщика, общий для всех юнитов комплекса.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 10% | |
| В период строительства | 30% | |
| При передаче ключей | 60% |
Точная сумма каждого этапа зависит от конкретного юнита — откройте карточку ниже.
О районе
Ghadeer Al Tayr — часть прибрежного сообщества AlJurf Gardens на побережье Sahel Al Emarat в Абу-Даби. Район объединяет сады, лагуны и песчаные пляжи, включает центр искусств и культуры, частную марину, бассейны, фитнес-залы и рестораны. Проект рассчитан на сохранение природной среды и доступ к побережью.
Сервисный сбор — 7,5 AED за кв. фут. Прибрежная локация и ограниченное число юнитов (8 вилл в типе 5BR) формируют дефицит предложения и поддерживают ликвидность на вторичном рынке. Формат вилл с частным бассейном и пляжем ориентирован на долгосрочную аренду и капитализацию.
О застройщике · IMKAN Properties
IMKAN Properties — девелопер из Абу-Даби, полностью принадлежащий Abu Dhabi Capital Group. Портфель включает 26 проектов на двух континентах. Компания строит на основе собственных исследований запросов разных сегментов покупателей — от молодой аудитории до состоятельных клиентов — и специализируется на комплексных сообществах. Для покупателя это означает предсказуемое качество строительства и управляемую инфраструктуру комплекса.
Удобства комплекса
Частный въезд в комплекс, собственный бассейн в каждой вилле, частный пляж, частная марина, общественный центр
Планировки в проекте Kayan Villas 2
2 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Расположение
Ghadeer Al Tayr, Абу-Даби
Доступные юниты (1)