Masaar 2 Coral
Al Rowdat Suburb
3
юнита · от $745,232 до $1,948,229
5/35/60%
Сдача по плану: IV квартал 2027
Этажность: G + 1floor, G + 2floors
Описание
Masaar 2 Coral — проект застройщика Arada в районе Al Rowdat Suburb, эмират Шарджа. Формат — таунхаусы и виллы в лесопарковом окружении. Доступны юниты: 3BR таунхаусы от $745 232 (200 м²), 4BR виллы от $1 211 172 (298 м²), 5BR виллы от $1 948 229 (546 м²). Этажность — G+1 и G+2. Сдача — Q4 2027.
Отделка современная, из качественных материалов. Кухни комплектуются техникой, остальная мебель не входит в стоимость. Планировки открытые, с большими окнами и приватными садами. Установлена система «умного дома».
План оплаты застройщика
- 5% — при бронировании
- 35% — в период строительства
- 60% — при передаче ключей (Q4 2027)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 5% | |
| В период строительства | 35% | |
| При передаче ключей | 60% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовое жильё, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Masaar 2 Coral 60% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Masaar 2 Coral уточню до сделки.
- При переоформлении берут сбор за регистрацию и плату застройщика, точные суммы назову до сделки.
- Риск: сдача может сдвинуться. Как защищены деньги покупателей в этом проекте, проверю до сделки.
О районе
Al Rowdat Suburb — пригород Шарджи, эмирата, известного как культурная столица арабского мира. В городе расположены исторический квартал Heart of Sharjah, форт Al Hisn, музей Sharjah Heritage Museum и Sharjah Art Museum. Образовательная инфраструктура включает American University of Sharjah и University of Sharjah. Среди рекреационных объектов — Al Montazah Parks, Sharjah National Park и мечеть Sharjah Mosque.
Сервисный сбор — 3 AED за кв. фут. Лесопарковое окружение и закрытый формат сообщества поддерживают спрос на долгосрочную аренду и перепродажу. Входные цены на таунхаусы от $745 232 делают проект доступным для широкого круга покупателей.
О застройщике · Arada
Arada — эмиратский девелопер, основан в 2017 году. Специализируется на мастер-планируемых сообществах с акцентом на устойчивое развитие. Флагманские проекты — Aljada и Masaar в Шардже. Компания известна своевременной сдачей объектов и клиентоориентированным сервисом, что снижает риски для покупателя на этапе строительства.
Удобства комплекса
Зона велнес, кинотеатр под открытым небом, лесная лагуна для купания с водопадом, баскетбольная и падел-площадки, мечеть, беговая дорожка в лесопарковой зоне, мини-футбол и крикет, кафе
Планировки в проекте Masaar 2 Coral
4 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 5% при бронировании, 35% в период строительства, 60% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2027 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Masaar 2 Coral.
Расположение
Al Rowdat Suburb, Шарджа
Доступные юниты (3)