The Canopies at Yas Point
Abu Dhabi
5
юнитов · от $449,591 до $1,498,638
5/50/45%
Сдача по плану: III квартал 2030
Этажность: G + 8floors + R
Описание
The Canopies at Yas Point — первый жилой проект нового района на острове Yas Island в Абу-Даби, у северного въезда на остров. Застройщик — ALDAR. Формат — студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями в комплексе G+8+R. Площади — от 46 до 184 м², стартовая цена — $449 591. Передача ключей — Q3 2030. Концепция — садовая община с курортной инфраструктурой в шаговой доступности от пляжа.
Резиденции сдаются без мебели, с современной отделкой и качественными материалами. Планировки продуманы под максимум комфорта: студии, апартаменты 1BR, 2BR, 2+1 и 3+1. Интерьеры выдержаны в сдержанном современном стиле.
План оплаты застройщика
5/50/45 с разбивкой:
- 5% — при бронировании
- 50% — в период строительства
- 45% — при передаче ключей (Q3 2030)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 5% | |
| В период строительства | 50% | |
| При передаче ключей | 45% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовое жильё, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в The Canopies at Yas Point 45% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для The Canopies at Yas Point уточню до сделки.
- При переоформлении берут сбор за регистрацию и плату застройщика, точные суммы назову до сделки.
- Риск: сдача может сдвинуться. Как защищены деньги покупателей в этом проекте, проверю до сделки.
О районе
Yas Island — северная часть Абу-Даби, новый прибрежный район и входная точка к главным аттракционам острова. Рядом — тематические парки, набережная с ресторанами и торговыми помещениями. Остров связан с материковой частью Абу-Даби автомобильными магистралями, что даёт доступ ко всей инфраструктуре эмирата: школам, медицинским центрам, торговым комплексам.
Район формируется как премиальное прибрежное направление, что поддерживает долгосрочный рост стоимости и ликвидность. Ограниченное предложение на старте нового мастер-плана и близость к туристическому ядру острова создают потенциал для сдачи в краткосрочную и долгосрочную аренду.
О застройщике · ALDAR
ALDAR — один из крупнейших и наиболее узнаваемых девелоперов жилой недвижимости в ОАЭ. Компания специализируется на комплексном развитии районов: подбирает площадки у побережья, в природном окружении или в центре города и застраивает их по собственному мастер-плану с продуманной архитектурой. Для покупателя это означает предсказуемое качество строительства, развитую инфраструктуру внутри общины и управление объектом после сдачи.
Удобства комплекса
Бассейн и терраса у бассейна, прогулочная зона, детская площадка на открытом воздухе, спортивные площадки, коворкинг-зона, полностью оснащённый фитнес-зал, детский бассейн и водный игровой комплекс
Планировки в проекте The Canopies at Yas Point
5 типовых планировок по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 5% при бронировании, 50% в период строительства, 45% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — III квартал 2030 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам The Canopies at Yas Point.
Расположение
Abu Dhabi, Абу-Даби
Доступные юниты (5)