Описание

Bay Estate — прибрежный проект от Nakheel в районе Al-Mamzar, эмират Дубай. Формат — таунхаусы с тремя спальнями и виллы с четырьмя спальнями, включая пристроенные и садовые, а также эксклюзивные прибрежные и пляжные участки. Мастер-план разделён на три зоны — Cala, Verda и Agora. Сдача — Q1 2031. Минимальная цена — $1 607 629 за таунхаус 3BR площадью 284 м²; виллы 4BR — от $1 880 109, площадь 326 м². Высота застройки — G+1 и G+2.

Резиденции частично меблированы. Планировки ориентированы на связь с водой и открытыми пространствами: видовые характеристики, ландшафтное окружение, пешая доступность внутри кварталов. Прибрежные участки предполагают прямой выход к воде и возможность индивидуального проекта. Финальная палитра отделочных материалов и комплектация мебели в исходных материалах не указаны.

План оплаты

20/40/40 с разбивкой:

20% — при бронировании
40% — в период строительства
40% — при передаче ключей (Q1 2031)

От застройщика, общий для всех юнитов комплекса.

Этап	%	Срок
При бронировании	20%
В период строительства	40%
При передаче ключей	40%

Точная сумма каждого этапа зависит от конкретного юнита — откройте карточку ниже.

О районе

Al-Mamzar — район на северо-востоке Дубая, примыкающий к побережью Персидского залива. Проект интегрирован в структуру Dubai Islands — пяти искусственных островов с жилой, коммерческой и рекреационной застройкой. Связь с материковой частью города развита: короткая поездка до Downtown Dubai, Dubai Marina и Palm Jumeirah. Внутри — отели, рестораны, бутики и рекреационная инфраструктура.

Сервисный сбор — 4 AED за кв. фут. Прибрежная локация и ограниченное предложение участков с прямым выходом к воде формируют инвестиционную логику: потенциал роста стоимости на фоне дефицита waterfront-продукта и устойчивый спрос на долгосрочную и краткосрочную аренду в сегменте вилл.

О застройщике · Nakheel

Nakheel — дубайский мастер-девелопер с мировым именем, чей портфель включает знаковые мастер-сообщества и проекты в жилом, торговом, гостиничном и рекреационном сегментах. Среди ключевых активов — Palm Jumeirah. Прибрежные проекты компании добавили более 300 км к исходной береговой линии Дубая протяжённостью 70 км. Для покупателя это означает доступ к инфраструктуре и стандартам крупнейшего застройщика эмирата.

Удобства комплекса

Клубный дом с бассейном, пляжный клуб, лагуны для купания, спортивные площадки, общественные бассейны, фитнес-зал, детские игровые зоны, променад и марина, парки и открытые пространства, многофункциональный зал, зона йоги